ارزيابي اثرات سرمايه‌گذاري‌هاي بخش خصوصي در بافت تاريخي كاشان، از ديدگاه اجتماع محلي

بافت تاريخي كاشان كه از حدود نيم قرن پيش دچار فرسودگي و افت ارزش شده بود، در سال هاي اخير با تحولات جديدي روبه رو شده است. خانه هاي قديمي فرسوده و گاه متروك توجه سرمايه گذاران خصوصي را جلب كردند و موج خريد و مرمت آن ها شروع شد. اين خانه ها اغلب بعد از مرمت تبديل به هتل هاي سنتي (بوتيك هتل) و يا ساير كاربري هاي مرتبط با گردشگري شدند. هدف از اين پژوهش ارزيابي اثرات سرمايه گذاري هاي جديد و تغييركاربري خانه هاي قديمي كاشان از ديدگاه اجتماع محلي است. محلۀ پشت عمارت، به مثابۀ نمونه اي از محله هاي قديمي كاشان، كه اين فرايند در آن صورت گرفته، انتخاب شده است. اطلاعات لازم از طريق مصاحبه با اجتماع محلي، شامل ساكنان و كسبۀ محله و نيز شهروندان محدوده هاي جديد مراجعه كننده به اين محله، جمع آوري شده است. يافته هاي پژوهش نشان مي دهد كه اثرات اقدامات سرمايه گذاران در ابعاد كالبدي و محيطي، اجتماعي و فرهنگي، و عملكردي و اقتصادي ملموس است. اجتماع محلي سرمايه گذاري ها را به طور كلي مثبت ارزيابي مي كنند و از اثرات آن رضايت دارند، با وجود اين، تحولات ايجادشده در محله مشكلاتي را در زمينۀ تردد سواره و پارك اتومبيل، از بين رفتن خدمات محلي، و كمرنگ شدن نقش سكونتي محله ايجاد كرده است. به منظور جلوگيري از تبديل محله به مكاني صرفاً توريستي، انجام اقداماتي از سوي مقامات مسئول براي حفظ سكونت در محله، با مشاركت سرمايه گذاران و ساكنان، ضروري به نظر مي رسد.