عوامل و پيامدهاي اقتصادي تغيير مالكيت زمين در سكونتگاه هاي روستايي مورد: بخش خمام شهرستان رشت

نواحي روستايي بعنوان محيط زنده در فضاي جغرافيايي، همواره در مسير تغيير و تحول بوده است. تغييرات و تحولات نظام مالكيت اراضي روستايي از جمله تغييرات مكاني - فضايي است كه با توسعه نظام روستايي در ارتباط بوده است. در واقع توجه شهرنشينان به محيط هاي روستايي براي تملك زمين جهت تفريح و ايجاد فضاي خصوصي(خانه دوم) موجب تغييركاربري اراضي مستعد توليد در روستاها شده است. اين امردرسال هاي اخير باعث سرريزشدن بخشي از سرمايه و جمعيت از شهرها به سوي روستاها شده است. اين سرمايه ها با نفوذ در سكونتگاه هاي روستايي، اقتصاد و كاركرد روستا را تحت تأثير قرار خواهد داد. در مقاله حاضر عوامل مؤثر بر تغيير مالكيت زمين در سكونتگاه هاي روستايي و پيامدهاي اقتصادي آن بررسي شده است. مطالعه موردي سكونتگاه هاي روستايي بخش خمام شهرستان رشت بوده است. اين تحقيق از نظر هدف درگروه تحقيقات كاربردي و برمبناي روش جزء تحقيقات توصيفي-تحليلي است. جامعه آماري به‌صورت تمام شماري يعني كل 44 سكونتگاه روستايي بخش خمام است. روش گردآوري اطلاعات موردنياز به‌صورت اسنادي، كتابخانه اي و براساس مشاهده ميداني و مصاحبه از مدير يا يكي از اعضاي شورا است و داده‌هاي گردآوري‌شده از طريق نظريه هاي زمينه اي مورد تجزيه‌وتحليل قرارگرفته است. نتايج تحقيق نشان داد كه موقعيت جغرافيايي و راه دسترسي، ارزش زمين و عدم توجيه اقتصادي حفظ زمين براي توليد، برخورداري از مزيت نسبي،سياست ها و سرمايه گذاري هاي دولت، كهولت سن و ناتواني در امر توليد، مدارك مالكيتي از عوامل مؤثر در تغييرات مالكيتي سكونتگاه هاي روستايي و تغيير در نظام فعاليت اقتصادي روستاها، كاهش ميزان توليد محصولات كشاورزي، تغيير در روابط اقتصادي بين شهر و روستا و تغييركاركرد روستاها در ناحيه از پيامدهاي اقتصادي مطالعاتي است.