معاملات معارض با حق اولويت

Opposing contract with Priority

گاهي اشخاص به موجب داشتن حق اولويت در انجام يك عمل حقوقي يا استيفاي حق از مال معيني بر ديگران تقدم دارند. منشأ اين حق، گاه قراردادي است و گاه قانونگذار رأسا به دلايلي قائل بر وجود حق اولويت براي بعضي از اشخاص در موقعيت خاص شده است. حق اولويت ايجاد شده براي ذينفع، مورد حمايت قانونگذار قرار گرفته و گاه به طور صريح انجام معامله معارض با آن منع شده است، اين در حالي است كه ضمانت اجراي اين ممنوعيت، جز در بعضي موارد به روشني بيان نشده است و در موارد بيان شده نيز ميان فقها و حقوق دانان اختلاف نظر وجود دارد: عده­اي معاملات معارض با حق اولويت را به دليل اسقاط ضمني حق انجام معامله منافي با آن، باطل مي­دانند؛ در مقابل برخي اين معاملات را صحيح دانسته و معتقدند صاحب حق اولويت صرفاً مستحق جبران خسارت است و در نهايت عده­اي ديگر راه حل ميانه را برگزيده و قائل به عدم نفوذ معامله معارض شده­اند. با دقت در مصاديق حق اولويت اين نتيجه كلي حاصل مي­شود كه وضع معامله معارض با اين حق، عدم نفوذ مراعي است. پذيرش ضمانت اجراي مذكور نه تنها حقوق صاحب اولويت بلكه حقوق طرفين معامله را نيز بهتر تأمين خواهد كرد.

Sometimes people have priority to others due to having the right of Priority In conducting a legal action or demanding the fulfilment of right of a certain property. Sometimes the legislator has considered it for some reason for some persons in a particular position. The right of priority is protected by the legislator, and sometimes it is explicitly forbidden to opposing contract with it. However, the guarantee of this ban, there are disagreements between jurists and lawyers in the cases stated. Some believe conclusion of opposing contract with priority is void; in contrast, some are considered valid, in the end, others they have chosen the middle solution and they believe that the deal is not affected. In the examples of priority, the overall conclusion is that opposing contract with priority is un enforceability to third party; Because these transactions have all the components of the contract, except that there is a barrier to their influence, and that obstacle is the right of priority of the beneficiary, which, in the event of the subsequent payment of his rights, automatic be valid. Accepting this guarantee solution will not only supply the rights of the rightful owner butalso the rights of the parties.