سير تغييرات الگوي قطعات تفكيكي اراضي شهر خمام

اﻣﺮوزه ﻣﺴﺌﻠﻪ زﻣﻴﻦ و ﻧﺤﻮه اﺳﺘﻔﺎده از آن ﺑﺎ ﺗﻮﺟﻪ ﺑﻪ ﺳﺮﻋﺖ رﺷﺪ و ﺗﻮﺳﻌﻪ ﺷﻬﺮي ﺑﻴﺶ از ﭘﻴﺶ اﻫﻤﻴـ ﺖ دارد، ﭼـﺮا ﻛـﻪ زﻣـ ﻴﻦ ﻣﺤﺪود ﺑﻮده و ﻏﻴﺮﻗﺎﺑﻞ ﺗﻮﻟﻴﺪ اﺳﺖ. ﻣﺴﺌﻠﻪ اﺳﺎﺳﻲ در درك ﺻﺤﻴﺢ ﻣﻔﻬﻮم ﺗﻔﻜﻴﻚ اراﺿﻲ ﺷﻬﺮي، ﻋﺪم ﺑﺮرﺳﻲ دﻗﻴﻖ ﻣﻮﻟﻔﻪ ﻫـﺎ ي ﺗﺎﺛﻴﺮﮔﺬار ﺑﺮ اﻳﻦ ﻣﻔﻬﻮم اﺳﺖ. ﻋﺪم ﺷﻨﺎﺧﺖ اﻳﻦ ﻣﻮﻟﻔﻪ ﻫﺎ در ﻛﺸﻮر ﻣﺎ ﺳﺒﺐ ﺷﻜﻞ ﮔﻴﺮي ﻣﻔﻬﻮﻣﻲ اوﻟﻴﻪ و ﻛﻢ اﻫﻤﻴﺖ ﺗﺮ از ﺗﻔﻜﻴـ ﻚ اراﺿﻲ ﺷﻬﺮي در ﻣﻘﺎﻳﺴﻪ ﺑﺎ ﻛﺸﻮرﻫﺎي ﺗﻮﺳﻌﻪ ﻳﺎﻓﺘﻪ ﺷﺪه اﺳﺖ. ﻫﺪف اﺻﻠﻲ ﭘﮋوﻫﺶ ﺣﺎﺿﺮ ﺑﺮرﺳﻲ ﺳـﻴﺮ ﺗﻐﻴﻴـﺮا ت و ﻣﻮﻟﻔـﻪ ﻫـﺎي اﺛﺮﮔﺬار در اﻟﮕﻮي ﻗﻄﻌﺎت ﺗﻔﻜﻴﻜﻲ اراﺿﻲ ﺷﻬﺮ ﺧﻤﺎم در ﻃﻲ ﺳﺎل ﻫﺎي 1345 ﺗﺎ 1395 اﺳﺖ. اﻳﻦ ﭘﮋوﻫﺶ ﺑﻪ ﻟﺤﺎظ ﻫﺪف از ﻧﻮع ﻛﺎرﺑﺮدي و ﺑﻪ ﻟﺤﺎظ ﻣﺎﻫﻴﺖ و روش از ﻧﻮع ﺗﻮﺻﻴﻔﻲ-ﺗﺤﻠﻴﻠﻲ اﺳﺖ. ﺟﻤﻊ آوري داده ﻫﺎي ﺗﺤﻘﻴﻖ ﻧﻴﺰ ﺑﺎ اﺳﺘﻔﺎده از ﭘﺮﺳﺸـﻨﺎﻣﻪ ﻛـﻪ ﺗﻮﺳﻂ 300 ﻣﺘﺨﺼﺺ و ﻛﺎرﺷﻨﺎس ﺣﻮزه ﺷﻬﺮي ﺗﻜﻤﻴﻞ ﮔﺮدﻳﺪه، ﺟﻤﻊ آوري ﺷﺪه اﺳﺖ. ﺟﻬـﺖ ﺑﺮرﺳـ ﻲ ﺳـ ﻴﺮ ﺗﻐﻴﻴـ ﺮات اﻟﮕـﻮ ي ﺗﻔﻜﻴﻚ اراﺿﻲ از روش ﻣﻄﺎﻟﻌﺎت اﺳﻨﺎدي و ﺑﺎ ﺑﺮرﺳﻲ ﻣﺪارك و اﺳﻨﺎد ﻣـﺮﺗﺒﻂ اﺳـﺘﻔﺎده ﺷـﺪه اﺳـﺖ ﻧﺘـﺎﻳﺞ ﻧﺸـﺎن داد ﻧـﺪ روﻧـﺪ ﺗﻐﻴﻴﺮات ﻣﻮﻟﻔﻪ ﻫﺎي اﺛﺮﮔﺬار در ﻗﻄﻌﺎت اراﺿﻲ، ﺑﻴﻦ ﺳﺎل ﻫﺎي 1345 ﺗﺎ 1395 ﺑﺎ ﻛﺎﻫﺶ ﻣﺴﺎﺣﺖ ﻗﻄﻌﺎت، ﺗﻐﻴﻴﺮ در ﻧﻮع ﻣﺎﻟﻜﻴـ ﺖ،ﺗﻐﻴﻴﺮ در ﺷﻴﻮه اﺳﺘﻘﺮار ﻗﻄﻌﺎت ﻧﺴﺒﺖ ﺑﻪ ﺧﻴﺎﺑﺎن و ﺗﻐﻴﻴﺮات ﺑﻪ وﺟﻮدآﻣﺪه در ﻛﺎرﺑﺮي اراﺿﻲ ﻫﻤـﺮاه ﺑـﻮده اﻧـ ﺪ. ﻫﻤﭽﻨـﻴﻦ در ﺑـﻴﻦ ﻋﻮاﻣﻞ ﺗﺎﺛﻴﺮﮔﺬار در ﺗﻐﻴﻴﺮات اﻟﮕﻮي ﻗﻄﻌﺎت ﻛﺎرﺑﺮي اراﺿﻲ ﺷﻬﺮ ﺧﻤﺎم، ﭘﻨﺞ ﻋﺎﻣﻞ اﺻﻠﻲ ﻣﺸﺨﺺ ﺷﺪﻧﺪ ﻛـﻪ در ﻣﺠﻤـﻮع66/70 درﺻﺪ از وارﻳﺎﻧﺲ ﻛﻞ ﺗﻐﻴﻴﺮات اﻟﮕﻮي ﻗﻄﻌﺎت ﺗﻔﻜﻴﻜﻲ اراﺿﻲ را ﺗﺒﻴﻴﻦ ﻣﻲ ﻛﻨﻨﺪ. ﻣﻮﻟﻔﻪ ﻫﺎﻳﻲ ﻫﻤﭽﻮن»ﺳﻄﺢ اﺷﻐﺎل«، »دﺳﺘﺮﺳﻲ ﺑﻪ ﺗﺎﺳﻴﺴﺎت ﺷﻬﺮي«، »دﺳﺘﺮﺳﻲ ﺑﻪ ﺷﺒﻜﻪ ارﺗﺒﺎﻃﻲ«، »ﻣﺎﻟﻜﻴﺖ« و »ﻣﺸﻜﻼت ﺣﻘﻮﻗﻲ و ﻣﺪﻳﺮﻳﺘﻲ در ﻧﻈﺎرت« ﺑﻴﺸﺘﺮﻳﻦ ﻣﻴـﺰان ﺗﺎﺛﻴﺮﮔﺬاري را در ﺗﻐﻴﻴﺮات اﻟﮕﻮي ﻗﻄﻌﺎت ﺗﻔﻜﻴﻜﻲ اراﺿﻲ ﺷﻬﺮ ﺧﻤﺎم دارﻧـﺪ ﻫﻤﭽﻨـﻴﻦ ﺷـ ﻴﻮه ﻫـﺎ ي ﻣﺨﺘﻠـﻒ ﻣـﺪ ﻳﺮﻳﺖ زﻣـ ﻴﻦ و اﺳﺘﻔﺎده از ﺳﻴﺴﺘﻢ ﻫﺎي اﻃﻼﻋﺎﺗﻲ و اﺑﺰارﻫﺎي ﻣﺮﺗﺒﻂ ﻣﻲ ﺗﻮاﻧﻨﺪ ﻳﻜﻲ از ﺑﻬﺘﺮﻳﻦ راﻫﻜﺎرﻫﺎ ﺟﻬﺖ ﺗﻬﻴﻪ ﺑﺎﻧﻚ اﻃﻼﻋﺎﺗﻲ ﻏﻨﻲ، ﻛﺎرآﻣـﺪ و ﺑﻪ روز در ﺧﺼﻮص وﻳﮋﮔﻲ ﻫﺎي اﻟﮕﻮي ﻗﻄﻌﺎت ﺗﻔﻜﻴﻜﻲ و ﻫﺪاﻳﺖ و ﺳﺎﻣﺎﻧﺪﻫﻲ آن ﻫﺎ ﺑﺎﺷﻨﺪ.