جايگاه ثبت نوين اسناد تك برگي و حدنگار در اعتبار بخشي به اسناد رسمي و بيع املاك

چكيده امروزه ثبت نوين اسناد تك برگي در كشور ما بسيار رواج يافته و تبديل به طرح جامعي شده است كه در خصوص تمامي املاك واقع در حوزه جغرافيايي كشور در حال اجرايي شدن است. در اين شيوه از ثبت، از اطّلاعات مستخرج از طرح حدّنگار يا كاداستر استفاده مي شود كه داراي دقّت و كيفيّت بسيار بالايي است. حدّنگاري يا كاداستر مجموعه اقداماتي است كه منجرّ به تهيه فهرست مرتّب شده اي از اطّلاعات مربوط به حدود و موقعيّت املاك واقع در حوزه جغرافيايي كشور مي شود. سؤال چالش بر انگيزي كه در اين خصوص مطرح مي گردد، آن است كه «شيوه ثبتي مذكور چه تأثيري در افزايش اعتبار حقوقي اسناد رسمي و در نتيجه، بيع املاك دارد؟» در پژوهش حاضر با روش توصيفي تحليلي به ارائه پاسخ بدين سؤال پرداخته شده و مشخّص گرديده كه استفاده از شيوه حدّنگاردر ثبت اطّلاعات املاك، تأثيرات بسزايي را در كاهش دعاوي مربوط به اين حوزه داشته و در نتيجه، منجرّ به ايجاد سهولت در بيع املاك و جلوگيري از اختلافات و دعاوي اي مي گردد كه در حوزه مالكيّت مربوط به اين گروه از اموال اشخاص مطرح مي شود. كليدواژه: