شناسايي و تحليل پيشران هاي كليدي موثر بر بازآفريني بافت هاي ناكارآمد با رويكرد آينده پژوهي مطالعه موردي: منطقه 12 كلانشهر تهران

Identification and analysis of key promoters affecting dysfunctional tissue regeneration Based on Future Research Approach Case Study: District 12 of Tehran metropolis

ازآنجايي كه محلات قديمي نشانه هويت فرهنگي و تاريخي شهرها محسوب مي‌شوند تخريب و نابودي آنها تيشه‌اي بر ريشه هويت ساكنان است، ضرورت رسيدگي به اين بافتها و بازآفريني آنها احساس مي‌شود. البته موضوع محلات فرسوده و ناكارآمد شهري و بازآفريني اين محلات موضوعي پيچيده و چندبعدي است لذا بايستي هرگونه مسائل و موضوعات درارتباط با بازآفريني بافت هاي ناكارآمد شهري به صورت نگاه چند بعدي و تركيبي از عوامل مختلف مورد سنجش و ارزيابي قرا گيرد. بدين‌منظور در اين پژوهش سعي گرديده است كه به صورت سيستمي و نظام‌مند پيشران‌هاي كليدي موثر بر بازآفريني محلات فرسوده منطقه 12 كلانشهر تهران شناسايي و تحليل شوند. در اين پژوهش ابتدا با تكنيك پويش محيطي و دلفي، 40 عامل اوليه در شش حوزه مختلف سياسي، اقتصادي، اجتماعي-فرهنگي، حقووقي و قانوني، مديريتي و كالبدي استخراج شده و سپس با استفاده از روش دلفي مديران، ماتريس اثرات متقاطع مولفه‌ها تشكيل گرديده است. در مرحله بعدي از طريق نرم‌افزار ميك‌مك نسبت به تحليل ماتريس اقدام شده است. نتايج حاصل از پراكندگي متغير‌ها در محور تاثيرگذاري و تاثير‌پذيري عوامل در نرم‌افزار ميك‌مك، حاكي از ناپايداري سيستم در بازآفريني محدوده مورد‌‌مطالعه است و بر همين اساس پنج دسته متغير مورد شناسايي قرار گرفت. در نهايت با توجه به امتياز بالاي اثرگذاري مستقيم و غيرمستقيم عوامل، ده عامل اصلي به‌عنوان پيشران‌هاي كليدي در آينده بازآفريني منطقه مورد شناسايي قرار گرفتند. از بين پيشران‌هاي مورد‌بررسي نيز، متغير‌هاي بخش اجتماعي-فرهنگي بيشترين تأثير را بر بازآفريني محلات منطقه مورد مطالعه و عوامل سياسي كمترين درجه تأثيرگذاري را به خود اختصاص دادند.

Since ancient neighborhoods are a symbol of the cultural and historical identity of cities and their destruction and destruction are at the root of the inhabitants' identity, there is a need to address these contexts and recreate them. Of course, the issue of worn-out and inefficient urban neighborhoods and recreation of these neighborhoods is a complex and multidimensional issue, so any issues related to recreational urban texture regeneration should be evaluated in a multidimensional way and a combination of different factors. In this study, systematically and systematically, the key proponents of effective regeneration of worn-out neighborhoods of District 12 of Tehran metropolis have been systematically identified and analyzed. In this study, first, 40 environmental factors were extracted in six different political, economic, socio-cultural, legal, managerial, and physical fields using environmental and Delphi techniques, and then using the Delphi method of managers, the cross-effects matrix of the components Is formed. In the next step, matrix analysis was performed through Miccom software. The results of scattering of variables in the influence axis and factor influencing in the Mickemak software indicate the instability of the system in recreating the study area and accordingly five variables were identified. Finally, given the high score of direct and indirect influence of the factors, ten key factors were identified as key drivers in the future recreation of the area. Among the factors considered, socio-cultural variables had the greatest impact on recreation of the study area and political factors had the least influence.