رتبه بندي شاخص‌هاي كمّي و كيفي مسكن با كاربست فن ديمتل فازي

Ranking of Quantitative and Qualitative indicators of housing with Application of Fuzzy DEMATEL Technique

تبيين موضوع: تأمين مسكن شهري مناسب به ويژه براي اقشار كم‌درآمد، از مهمترين مسايل و چالش‌هاي پيش‌روي كشورهاي جهان است. تقريباً همه كشورها در اين زمينه با معضلات جدي مواجه هستند. از اين رو توجه به شاخص‌هاي مسكن و ارتقاء آنها مي‌تواند برنامه‌ريزي و تصميم‌گيري در اين بخش را تسهيل نمايد. هدف اين پژوهش، رتبه‌بندي شاخص‌هاي مسكن اقشار كم درآمد است. روش: مقاله حاضر از نظر هدف كاربردي و از نظر روش توصيفي- تحليلي مي‌باشد. براي گردآوري داده‌ها از نظرات خبرگان اين رشته كه از طريق نمونه‌گيري هدفمند انتخاب شده بودند، استفاده شد. پس از شناسايي شاخص‌هاي مؤثر بر شكل‌گيري مسكن از دل پيشينه تحقيق، براي تحليل وضعيت روابط ميان اين شاخص‌ها از فن ديمتل فازي بهره‌گيري شد. يافته ها: در اين پژوهش با استفاده از فن ديمتل فازي به رتبه‌بندي شاخص‌هاي مؤثر بر شكل‌گيري مسكن، پرداخته شد؛ دو مبحث مهم كه از دست آوردهاي اين روش آماري است، يكي اثر گذارترين شاخص، در مقابل اثر پذيرترين شاخص كه بر اساس تحليل ستون D-R و ديگري درجه اهميت شاخص كه از نتيجه تحليل ستون D+R بدست مي آيد. نتايج: نتايج نشان مي‌دهد كه در طراحي مجتمع‌هاي مسكوني با تراكم بالا، توجه به تامين امنيت، حفظ حريم خصوصي، طراحي فضاهايي جهت تعاملات اجتماعي ساكنين، ايجاد زمينه مشاركت كاربران، در طرح ها در درجه اول اهميت رتبه‌بندي شاخص‌ها، از نظر خبرگان قرار دارد؛ لذا استفاده از دستاوردها در برنامه‌ريزي مسكن كم‌درآمدها، مي‌تواند به‌ بهبود‌ كيفيت ‌مسكن كنوني، منجر شود.

Objective: Providing adequate urban housing, especially for low-income groups, is one of the most important issues and challenges facing the world. Almost all countries face serious problems in this regard. Therefore, paying attention to housing indicators and their promotion can facilitate planning and decision-making in this sector. The aim of this study is to rank the housing indicators of low-income housing. Methods: The present article is applied in terms of purpose and descriptive-analytical in terms of method. Data from experts selected through targeted sampling were used to collect data. After identifying the indicators affecting the formation of housing from the heart of the research background, Fuzzy DEMATEL Technique was used to analyze the relationship between these indicators. Results: In this study, using Fuzzy DEMATEL Technique, the indicators affecting the formation of housing were ranked.; Two important issues that are the achievements of this statistical method, one is the most effective index, compared to the most effective index based on D-R column analysis and the other is the degree of importance of the index obtained from the result of D+R column analysis. Conclusion: The results show that in designing high-density residential complexes, paying attention to security, privacy, designing spaces for residents' social interactions, creating a platform for user participation, in projects, first of all, the importance of ranking indicators, According to experts؛ Therefore, the use of achievements in low-income housing planning can lead to improved quality of the current housing.