تحليل فضايي عوامل مؤثر بر احياي بافت هاي فرسوده ي شهر قائمشهر (با رويكرد ارزيابي سياست هاي حمايتي دولت)

Spatial analysis of factors affecting the restoration of dilapidated structures in Ghaemshahr (with the approach of evaluating government support policies)

بافت مركزي و قديمي شهرها كه روزگاري مهم ترين و بهترين محله­هاي مسكوني شهرها بـوده­انـد و بـه دليـل حضـور اجتماعات انساني امروز داراي عناصر تاريخي و به يادمـاني بـاارزش متعـددي هسـتند، در حـال حاضـر دچـار فرسـودگي ناكارآمدي شده است. احياي بافت­هاي فرسوده مي­تواند ارزش كالبدي را ارتقا داده و رغبت شهروندان به سـكونت در آن را افـزايش دهد. هدف اصلي اين تحقيق، بررسي تحليل فضايي عوامل مؤثر بر احياي بافت فرسوده شهر قائمشهر (با رويكرد ارزيابي سياست هاي حمايتي) مي باشد. در اين تحقيق كه به صورت پيمايشي كه به عنوان شاخه اي از تحقيقات توصيفي صورت مي گيرد، براي جمع آوري اطلاعات از ابزار بلوك هاي آماري و مقاله ها و كتب هاي فرسودگي كه از معتبرترين ابزار گردآوري اطلاعات مي باشد، استفاده گرديده است. در نتيجه با بررسي سيستم محيطي و شاخص هاي متناسب براي شناسايي بافت هاي فرسوده شهري با استفاده از مدل هاي برنامه ريزي (ahp) محله هايي به عنوان بافت فرسوده معرفي گرديده است. اين شاخص ها اعم از ريزدانگي و ناپايداري و نفوذناپذيري در بافت هاي سطح شهر قائم شهر مورد پالايش و بررسي قرار گرفته و هريك معياري براي نزديك شدن به بافت هاي فرسوده شهري تلقي گرديده است كه لذا با بررسي اين شاخص ها بافت هاي فرسوده در عنوان بلوك هاي فرسوده شناسايي و معرفي شده اند و در نتيجه با بررسي شاخص هاي حمايتي براي بهسازي و نوسازي اين بافت ها و پيشنهادات لازم براي برطرف كردن و جلوگيري از توليد نشدن بافت هاي فرسوده بيان شده است.

The central and old texture of cities, which were once the most important and best residential neighborhoods of cities and due to the presence of human communities today have many historical and memorable elements, has now suffered from inefficiency. Rehabilitation of worn-out structures can enhance the physical value and increase the desire of citizens to live in it. In this research, which is a survey that is done as a branch of descriptive research, statistical block tools and burnout articles and books, which is the most reliable data collection tool, have been used to collect information. Investigation of environmental system and appropriate indicators to identify urban worn-out textures using planning models (ahp) Neighborhoods have been introduced as worn-out textures. These indices including fineness, instability and impermeability in the textures of Ghaemshahr city have been refined and studied and each of them has been considered as a criterion for approaching worn-out urban textures. Worn-outs have been identified and introduced, and as a result, by supporting the indicators for improving and renovating these tissues, the necessary suggestions have been made to eliminate and prevent the non-worn tissues from being produced.