مباني فقهي حدنگاري املاك توسط مالكان

Jurisprudential principles of property demarcation by owners

از گذشته، تعيين حدود ملكي با هدف معين شدن حقوق مالكان در جريان بوده و امروزه نيز با وجود امكانات علمي پيشرفته، اين عمل توسط سازمان اسناد و املاك كشور، در جهت صدور سند تك­برگي مالكيت انجام مي­شود. اما هم‌اكنون نيز املاك زيادي وجود داشته كه حدود آنها به درستي تعيين نشده است. اين پژوهش با هدف بررسي ضرورت شرعي استفاده از كاداستر براي مردم و مسئولين انجام شده است. نتايج پژوهش نشان داد با هدف محافظت از اموال عمومي كه زمين­خواري آفت آن است، به موجب آيات قرآني و روايات فقهي، مي­بايست از هر اقدام لازم در اين جهت بهره برد. از سوي ديگر، اصول فقهي لاضرر، اصل اباحه، بناي عقلاء اصل متع غرر و اصل منع تدليس اين بحث را به پيش كشيده كه عدم معين بودن حدود ملكي، زمينه­ساز فريب­كاري در جامعه بوده و اين مسئله مي­تواند به زيان شخصي افراد در معاملات و يا منافع عمومي جامعه بيانجامد. لذا استفاده از ابزار حدنگاري كه مانع از اين آثار منفي مي­گردد، براي مسئولين و مردم عامه ضرورت دارد تا منافع كل جامعه حفظ گردد.

In the past, the delimitation of property was underway with the aim of determining the rights of owners, and today, despite advanced scientific facilities, this action is done by the State Property and Documents Organization, in order to issue a monopoly document of ownership. But there are still many properties whose boundaries have not been properly defined. This study aims to investigate the religious necessity of using cadastre for people and officials. It was concluded that in order to protect public property that is plagued by land, according to Quranic verses and jurisprudential narrations, any necessary action should be taken in this direction. On the other hand, the principles of harmless jurisprudence, the principle of immorality, the building of the wise, the principle of arrogance and the principle of prohibition of forgery have led to the argument that the uncertainty of property boundaries is a precondition for deception in society and this issue can be to the detriment. Individuals engage in transactions or the public interest of society. Therefore, the use of surveying tools that prevent these negative effects is necessary for officials and the general public to protect the interests of society as a whole.