بررسي نااطميناني نرخ ارز و تورم بر سرمايه‌گذاري شركت‌هاي ساختماني در ايران

صنعت ساخت‌وساز در بخش مسكن به دليل سهم قابل توجه خود در توليد ناخالص داخلي در مقايسه با ساير بخش‌ها، نقش مهمي در رشد اقتصادي دارد. يكي از مهمترين عواملي كه مانع از افزايش سرمايه‌گذاري بخش خصوصي در صنعت ساخت‌وساز مي‌شود، تزلزل اعتماد و اطمينان است. در اين ميان نااطميناني نرخ ارز و نرخ تورم بيشترين تأثير منفي را بر سرمايه‌گذاري شركت‌هاي ساختماني دارد. هدف اصلي اين پژوهش بررسي نااطميناني نرخ ارز و نرخ تورم بر سرمايه‌گذاري شركت‌هاي ساختماني در بازۀ زماني 13751399 مي‌باشد. براي برآورد مدل ابتدا با بهره‌گيري از داده‌هاي نرخ ارز، نااطميناني نرخ ارز، با روش GARCH محاسبه گرديده، سپس با استفاده از روش GMM تأثير نااطميناني نرخ ارز و نرخ تورم بر داده‌هاي سرمايه‌گذاري شركت‌‌هاي ساختماني بررسي شده است. نتايج پژوهش حاكي ازآن است كه افزايش يك درصدي نااطميناني نرخ ارز و نرخ تورم به ترتيب موجب كاهش593/0و 368/0 درصدي سرمايه‌گذاري شركت‌هاي ساختماني شده است. همچنين افزايش يك درصدي رشد اقتصادي موجب افزايش119/0درصدي سرمايه‌گذاري شركت‌هاي ساختماني شده است. براساس تأثير ضرايب برآورد شده، سهم و اهميت بخش ساختماني، شناسايي فرصت‌ها و تهديدهاي سرمايه‌گذاري در صنعت ساخت‌وسازكشور، تلاش دولت در اجراي صحيح و علمي سياست‌هاي اقتصادي در راستاي ثبات نرخ ارز واقعي و شاخص قيمت‌ها و آگاهي از ضريب تأثير اين متغيرها به هنگام برنامه ريزي و تنظيم سياست‌ها داراي اهميت است.