مطالعه تطبيقي ابعاد برنامه‌ريزي و مديريت اسكان در توفيق شهرهاي جديد در تقسيمات كشوري (مطالعۀ موردي: شهرهاي جديد انديشه و پرديس)

The comparative study of planning dimension and habitation management in new town development in country divisions (Case study: New Towns of Andisheh and Pardis)

شكل‌گيري و توسعه شهرهاي جديد همواره در ارتباط با شهرهاي اصلي منطقه بوده و كاهش وابستگي آنها به شهر اصلي به مرور به عنوان يكي از شاخص‌هاي موفقيت برنامه‌ريزي آنها تلقي شده است. در اين پژوهش مطالعه تطبيقي ابعاد برنامه ريزي و مديريت اسكان بر توفيق شهرهاي جديد در تقسيمات كشوري مطالعه موردي شهرهاي جديد انديشه و پرديس بررسي و تحليل شده است. اين پژوهش از نظر هدف كاربردي و از نظر روش، توصيفي ـ تحليلي است. اين پژوهش متكي بر روش پيمايش و ابزار پرسشنامه بوده است. با تعيين روش و ابزار مصطلح، حجم نمونه و روش نمونه گيري، ابتدا پرسشنامه محقق ساخته مبتني بر 7 شاخص مسكن، اجتماعي، اقتصادي، فرهنگي، مديريتي و سياسي، زير ساختي ـ كالبدي و محيطي ـ اقليمي مشتمل بر 55 گويه تدوين و در بين شهروندان با رويكرد تطبيقي توزيع شد. جهت بررسي موضوع از آزمون هاي آماري تي تك نمونه اي، تحليل واريانس يك طرفه و آزمون تعقيبي شفه استفاده شد. نتايج آزمون تي نشان مي دهد كه در بين 7 شاخص مورد مطالعه تنها شاخص زير ساختي ـ كالبدي با ميانگين (3.57) قابل قبول و داراي وضعيت مساعدي مي باشد. نتايج تحليل واريانس ANOVA نشان مي‌دهد. شاخص مديريتي ـ سياسي با مقدار F، 28.36 بيشترين مقدار اختلاف و تفاوت را دارد. از لحاظ شاخص كلي برنامه‌ريزي و مديريت اسكان نيز بين دو شهر تفاوت معنادار است و با توجه به ميانگين شاخص‌هاي مسكن (0.0465)، اجتماعي (1.0925)، اقتصادي (1.705)، فرهنگي (0.044)، زير ساختي ـ كالبدي (2.054) و محيطي ـ اقليمي (0.044)، اين اختلاف به نفع شهر جديد انديشه وجود دارد و ساكنان اين شهر از شرايط بهتري برخوردار هستند. همچنين تفاوت در شاخص مديريتي و سياسي(2.22) معنادار بوده و با توجه به ميانگين بالاتر پرديس در شاخص سياسي و مديريتي، اين تفاوت به نفع پرديس است

The formation and development of new towns has always been associated with the main cities of the region and the reduction of their dependence on the main city has been considered as one of the indicators of their planning success. However, changes and increasing the number of access routes to new cities is one of their necessities in the divisions of the country, which strongly affects the housing system in new cities. In this study, while reviewing the factors affecting the success of cities from the perspective of national divisions, the dimensions of planning and housing management in the two new cities of Andisheh and Pardis will be studied. One-sample t-test, one-way analysis of variance and Scheffe post hoc test were used to investigate the subject. The results of t-test show that among the 7 indicators studied, only the infrastructure-physical index with an acceptable average (3.57) has a favorable status. Meanwhile, the overall index of housing planning and management was below the set value with an average of 3.20. The results of ANOVA analysis of variance show that the dimensions of living satisfaction in the two new cities of Andisheh and Pardis are different. Thus, it can be concluded that the living conditions in the new city of Andisheh are better than the Pardis and the managerial and political conditions (in terms of national divisions) in the new Town of Pardis are better than those of the Andisheh.