تحليل رفتار تاخيرات در پروژه هاي ساخت و ساز كشور

No Title

ﺑﺎ وﺟﻮد ﻫﻤﻪ ﭘﯿﺸﺮﻓﺖ ﻫﺎي ﺗﮑﻨﻮﻟﻮژﯾﮑﯽ در ﻋﺮﺻﻪ ﻣﺪﯾﺮﯾﺖ ﭘﺮوژه، ﻫﻨﻮز ﭘﺮوژه ﻫﺎ در زﻣﺎﻧﯿﮑﻪ از ﻗﺒﻞ ﺑﺮاﯾﺸﺎن ﺑﺮﻧﺎﻣﻪ رﯾﺰي ﺷﺪه اﺳﺖ، ﺑﻪ اﺗﻤﺎم ﻧﻤﯽ رﺳﻨﺪ و اﻧﺤﺮاﻓﺎت زﯾﺎدي از ﺑﺮﻧﺎﻣﻪ از ﭘﯿﺶ ﺗﺪوﯾﻦ ﺷﺪه دارﻧﺪ. ﺗﺄﺧﯿﺮ ﺑﺎﻋﺚ اﻓﺰاﯾﺶ ﻫﺰﯾﻨﻪ و ﻏﯿﺮاﻗﺘﺼﺎدي ﺷﺪن ﭘﺮوژه، از دﺳﺖ دادن ﺑﺎزار رﻗﺎﺑﺖ و ﮔﺎﻫﺎً ﻓﺴﺦ ﻗﺮاردادﻫﺎ ﻣﯽﮔﺮدد. ﺑﻪ ﻫﻤﯿﻦ ﺟﻬﺖ ﺗﻌﺪاد ﺑﯽﺷﻤﺎري ادﻋﺎي ﺣﻘﻮﻗﯽ در ﭘﺮوژهﻫﺎ ﻣﻄﺮح ﻣﯽﺷﻮد. ﺟﻠﻮﮔﯿﺮي از اﯾﺠﺎد ﺗﺄﺧﯿﺮ در ﭘﺮوژهﻫﺎ ﺗﺒﺪﯾﻞ ﺑﻪ اﻣﺮي ﻏﯿﺮﻗﺎﺑﻞ اﺟﺘﻨﺎب ﺷﺪه اﺳﺖ ﮐﻪ ﺑﻌﻀﺎً ﺑﺎﻋﺚ اﻓﺰاﯾﺶ ﻫﺰﯾﻨﻪ ﻣﻨﺎﺑﻊ ﮐﺎري، ﻫﺰﯾﻨﻪ ﺑﻬﺮهﺑﺮداري دﯾﺮﻫﻨﮕﺎم ﯾﺎ ﺳﻮد از دﺳﺖ رﻓﺘﻪ، اﻣﮑﺎن ﻏﯿﺮاﻗﺘﺼﺎدي ﺷﺪن ﭘﺮوژه و ﺿﺮر ﻧﺎﺷﯽ از ﮐﺎﻫﺶ درآﻣﺪ دوﻟﺖ و رﻓﺎه اﺟﺘﻤﺎﻋﯽ ﻣﺮدم، ﻫﺰﯾﻨﻪ ﻧﺎﺷﯽ از ﮔﺮان ﺷﺪن ﻣﻨﺎﺑﻊ ﻣﺼﺮﻓﯽ، ﻫﺰﯾﻨﻪ ﺗﻤﺪﯾﺪ ﻣﺠﻮزﻫﺎ، ﺿﺮر از دﺳﺖ دادن ﺑﺎزار رﻗﺎﺑﺖ، ﺿﺮر ﻧﺎﺷﯽ از ﻋﺪم اﺷﺘﻐﺎلزاﯾﯽ در ﮐﺸﻮر و از دﺳﺖ دادن ﺳﻮد و ﻣﻨﺎﻓﻊ،ﮐﺎﻫﺶ ﺑﻬﺮهوري و ﺣﺘﯽ ﻓﺴﺦ ﻗﺮارداد ﻣﯽﮔﺮدد ﮐﻪ در اﯾﻦ ﺻﻮرت ﮐﺎرﻓﺮﻣﺎ و ﭘﯿﻤﺎﻧﮑﺎر ﺧﻮد را ﺑﻪﻧﻮﻋﯽ ﻣﺴﺘﺤﻖ درﯾﺎﻓﺖ ﺿﺮر و زﯾﺎن ﻣﺎﻟﯽ و زﻣﺎﻧﯽ ﺗﺎﺧﯿﺮات ﻣﯽداﻧﻨﺪ و از اﯾﻦرو در ﭘﯽ ﯾﺎﻓﺘﻦ راﻫﯽ ﺑﺮاي ﺟﺒﺮان ﺧﺴﺎرتﻫﺎ از ﻃﺮﯾﻖ اﻧﺘﻘﺎل ﻣﺴﺌﻮﻟﯿﺖﻫﺎي ﺗﺄﺧﯿﺮ ﺑﻪﻃﺮف ﻣﻘﺎﺑﻞ ﻫﺴﺘﻨﺪ. از اﯾﻦ ﮔﺬﺷﺘﻪ ﺑﯿﺸﺘﺮ ﻗﺮاردادﻫﺎ روش ﻣﺸﺨﺼﯽ را ﺑﺮاي ارزﯾﺎﺑﯽ ﺗﺎﺧﯿﺮات و ﯾﺎ ﺷﻨﺎﺧﺖ ﻣﻘﺼﺮان ﺗﺎﺧﯿﺮات ﻣﺸﺨﺺ ﻧﻤﯽﮐﻨﻨﺪ و دﺷﻮاري ﺷﺪﯾﺪ در ﭘﯿﺪا ﮐﺮدن ﻋﺎﻣﻞ ﺗﻮﻟﯿﺪ ﺗﺄﺧﯿﺮ و دﺷﻮاري در ﮐﻤﯿﺖ ﺳﻨﺠﯽ ﺗﺎﺧﯿﺮات ﺑﻪ وﺟﻮد آﻣﺪه ﺗﻮﺳﻂ ﻋﻮاﻣﻞ درﮔﯿﺮ در ﭘﺮوژه، ﻣﻮﺟﺐ ﺗﻘﻮﯾﺖ ﻣﻨﺎﻗﺸﻪ ﻣﯽﺷﻮد. ﺑﻪ ﻣﻨﻈﻮر اﺳﺘﻔﺎده ﺑﻬﻨﮕﺎم و درﺳﺖ از ﻫﺮ روش ﺗﺤﻠﯿﻞ ﺗﺎﺧﯿﺮ در زﻣﺎن ﻣﻨﺎﺳﺐ، ﻫﺪف ﻣﻘﺎﻟﻪ ﺷﻨﺎﺳﺎﯾﯽ و ﻣﻌﺮﻓﯽ روش ﻫﺎي ﻣﺘﻔﺎوت ﺗﮑﻨﯿﮏ ﺗﺤﻠﯿﻞ ﺗﺎﺧﯿﺮات و ﺑﺮرﺳﯽ ﻣﺰاﯾﺎ و ﻣﻌﺎﯾﺐ ﻫﺮﯾﮏ ﻣﯽ ﺑﺎﺷﺪ ﺗﺎ ﺑﺮ اﺳﺎس آن اﻟﮕﻮﯾﯽ وﺟﻮد داﺷﺘﻪ ﺑﺎﺷﺪ ﮐﻪ ﮐﺎرﺷﻨﺎﺳﺎن ﺑﺮﻧﺎﻣﻪ رﯾﺰي و ﻣﺪﯾﺮان و ﻣﺸﺎوران و ﭘﯿﻤﺎﻧﮑﺎران ﺑﺘﻮاﻧﻨﺪ ﺑﺎ ﺗﻮﺟﻪ ﺑﻪ ﻧﻮع ﭘﺮوژه ﻫﺎ و ﻣﺸﺨﺼﺎﺗﯽ ﮐﻪ دارﻧﺪ، از روش ﺗﺤﻠﯿﻞ ﺗﺎﺧﯿﺮي اﺳﺘﻔﺎده ﻧﻤﺎﯾﻨﺪ ﮐﻪ دﻗﯿﻘﺎ ﻣﺨﺘﺺ ﻫﻤﺎن ﭘﺮوژه ﺑﺎﺷﺪ ﺗﺎ ﺑﻪ ﻧﺘﺎﯾﺞ درﺳﺖ دﺳﺖ ﯾﺎﺑﻨﺪ و ﺻﺮﻓﺎ ﺑﺮ اﺳﺎس ﻧﮕﺎه ﮐﻮرﮐﻮراﻧﻪ و ﻣﺪل ﻫﺎي ﺗﯿﭗ ﺑﺎزاري ﻧﺒﺎﺷﺪ.

No abstract