افزايش هزينه، عاملي تاثيرگذار بر مديريت پايدار پروژه‌هاي ساختماني در ايران (دلايل افزايش هزينه در پروژه‌هاي ساختماني)

Cost overruns as significant factors affecting the sustainable management of building projects in Iran (The Causes of Cost Overruns)

صنعت ساختمان بخش بزرگي از اقتصاد ايران را تشكيل مي‌دهد. حجم عظيمي از منابع ملي اعم از انرژي و مصالح در اين بخش مصرف مي‌گردد. از اين ‌رو كارايي اين صنعت نقش مهمي در توسعه پايدار كشور دارد. افزايش هزينه در پروژه‌هاي ساختماني، از عوامل بسيار تاثيرگذار بر كاهش كارايي اين صنعت و بروز مشكلات متعدد در آن مي‌باشد. بر اين اساس شناخت دقيق دلايل انحراف هزينه از بودجه، عامل بسيار مهمي در مديريت هزينه پروژه‌هاي ساختماني مي‌باشد. اگر چه پيرامون دلايل انحراف هزينه مطالعات متعددي صورت گرفته است؛ ليكن هيچ يك با تمركز بر صرفاً پروژه‌هاي ساختماني ايران نبوده است. زيست بوم پروژه‌هاي ساختماني ايران، تفاوت چشم‌گيري با ساير بخش‌هاي عمراني دارد. در اين مقاله با تمركز بر اين موضوع و مرور تحقيقات مشابه، فهرست بلندي از دلايل انحراف هزينه پروژه‌هاي ساختماني تهيه و سپس مبتني بر زيست بوم صنعت ساختمان ايران، اين فهرست اصلاح و تكميل شده است. در نهايت ميزان تكرار و شدت اثر هر عامل اين فهرست، در قالب پرسش‌نامه‌اي از 230 نفر از فعالان صنعت ساختمان پرسش شده است. بر اساس نتايج به دست آمده تورم، طولاني شدن پروژه، فرايندهاي كند اداري، برنامه‌ريزي نامناسب منابع و بهره‌وري كم و دوباره‌كاري به علت طراحي غلط يا غيريكپارچه در تخصص‌هاي مختلف، از جمله مهم‌ترين عوامل ايجاد كننده افزايش هزينه و انحراف از بودجه شناسايي شده است. اصلي‌ترين عوامل افزايش هزينه در حيطه خارج از سازمان پروژه و با منشا دولتي و مقررات حاكم مي‌باشد. نتايج اين پژوهش با تحقيقات مشابه در جهان هم‌خواني مناسبي دارد.

The building industry is a large part of Iran's economy. A considerable amount of national resources, including energy and materials, are consumed in this sector. Therefore, the efficiency of this industry has an essential role in the sustainable development of the country. Cost overruns of construction projects or deviating from the budget is one of the most influential factors in reducing the efficiency of this industry and the occurrence of numerous problems in it. Therefore, identification of the causes of costs overruns is a significant factor in managing the cost of building projects. In this paper, a review of similar research was conducted and a long list of reasons for cost overruns was prepared. Then, the list was modified, completed and categorized based on the ecology of Iran's building industry. The list has been distributed as a questionnaire among 230 experts, and the severity and frequency of each factor were asked. Based on the obtained data, statistical analyzes such as ANOVA were performed. According to the results, inflation, project delay, bureaucracy, weak resource planning, and low efficiency and rework due to incorrect or non-integrated design in various fields are among the most critical factors causing cost overruns.