تحليل بازآفريني بافت هاي فرسوده شهري با رويكرد عدالت فضايي (نمونه مورد مطالعه: محله نعمت آباد منطقه 19 تهران)

بهره‌گيري از رويكرد بازآفريني با توجه و الزام به اصول عدالت فضايي مي‌تواند نقش مهمي در ارتقا و توسعه ابعاد مختلف اجتماعي، اقتصادي، كالبدي، محيطي شهرها داشته باشد. از اين رو، هدف اين تحقيق، بررسي و شناسايي عوامل مؤثر بر بازآفريني پايدار شهري با تأكيد بر عدالت فضايي و ارائه راهبردهاي مناسب در اين زمينه است. اين پژوهش از نظر هدف كاربردي و ازلحاظ روش توصيفي-تحليلي است. ابتدا، اطلاعات گردآوري‌شده با به‌كارگيري تحليل عاملي مورد تجزيه‌وتحليل قرار گرفت. نتايج نشان داد، بافت فرسوده در محله نعمت‌آباد در وضعيت كنوني علي‌رغم تمام كمبودها و نارسايي‌ها واجد پتانسيل‌ قوي‌اي براي تحقق‌ عدالت فضايي است. در اين راستا، 6 عامل كه درمجموع 70/71 درصد واريانس را تبيين مي‌كنند، شناسايي شد. مهم‌ترين عامل دسترسي به خدمات شهري 5/156 است. سپس، تجزيه و تحليل اطلاعات از طريق ماتريس تحليلي SWOT صورت گرفت. يافته ها نشان مي‌دهد كه در گروه نقاط قوت، بالا بودن جمعيت فعال 0/19 وزن نهايي) و وجود امكانات شغلي 0/18 به ترتيب مهم‌ترين نقاط قوت و نبود انگيزه براي سرمايه‌گذاري در بافت به دليل فرسودگي كالبدي 0/2 و قرارگيري خانوارها در دهك‌هاي پايين اقتصادي0/2 از مهم‌ترين نقاط ضعف هستند. درعين‌حال امكان برطرف كردن كمبود خدمات و امكانات شهري به صورت عادلانه 0/19 و عزم و قانون‌مداري مسئولين جهت مداخله در بافت 0/19 از مهم‌ترين فرصت‌هاي محدوده مورد مطالعه و همچنين تداوم روند اسكان اقشار كم‌درآمد 0/19 و عدم توجه به بازآفريني بافت هاي فرسوده 0/18 به ترتيب مهم‌ترين تهديدهاي محله نعمت‌آباد در تحقق عدالت فضايي در بازآفريني بافت هاي فرسوده شهري به شمار مي‌آيند.