بررسي نقش تأمين مالي مسكن بر ادوار تجاري ايران، رهيافت DSGE

در تبيين شوك‌هاي وارده بر اقتصاد، بررسي نقش بانك‌ها در اعمال سياست‌هاي پولي و تأمين مالي حايز اهميت است. بانك‌ها از طريق ايفاي نقش واسطه‌گري وجوه و تأمين كنندگي مالي مي‌توانند از تأثير قابل توجهي بر شكل‌گيري چرخه‌هاي رونق و ركود برخوردار باشند. از طرفي جايگاه بخش مسكن در اقتصاد در كنار اهميت تأمين مالي مسكن در تغيير شرايط بازار مسكن ايجاب مي‌نمايد كه به بررسي نقش مذكور در اقتصاد پرداخته شود. در اين پژوهش سعي شده تا با توجه به توانايي DSGE در شبيه‌سازي اقتصاد و تبيين رفتار متغيرهاي كلان اقتصادي در قبال شوك‌هاي وارده بر اقتصاد، به بررسي نقش تأمين مالي مسكن در شكل‌گيري و يا تداوم ادوار تجاري ايران پرداخته شود. در مدل ارائه شده در اين پژوهش خانوارها در دو طيف خانوارهاي با افق نامحدود (صبور) كه تمايلي به دريافت وام براي تهيه مسكن نداشته و خانوارهاي ناشكيبا كه براي تهيه مسكن از تسهيلات بانكي استفاده ميكنند، در نظر گرفته شده، بنگاههاي اقتصادي مشتمل بر سه دسته توليدكننده كالاهاي وا سطه اي، كالاهاي نهايي و توليدكننده مسكن و بخش بانكي طوري طراحي شده است كه علاوه بر امكان تبيين اصطكاك مالي، ويژگي هاي اصلي اقتصاد ايران همچون تأمين مالي بانك محور و اهميت بخش مسكن در مدلسازي مربوطه، مورد نظر قرار بگيرند. بر اين مبنا بانكها به عنوان مهمترين نهاد تأمين مالي مسكن در كشور در نظر گرفته شده اند. براي برآورد پارامترها از دادههاي متغيرهاي اقتصاد كلان طي دوره 1386 لغايت 1396 استفاده شد و آثار شوكهاي اقتصادي تحت دو سناريوي در نظر گرفته شده مورد ارزيابي قرار گرفت. نتايج حاصل از توابع واكنش آني گوياي موفقيت نسبي مدل در شبيه سازي اقتصاد ايران و انطباق الگو با انتظارات و واقعيات اقتصاد ايران ميباشد. بر مبناي نتايج پژوهش، نوسانات اقتصاد نه تنها توسط شوكهاي غير مالي مانند شوك فناوري و شوك تقاضاي مسكن توضيح داده ميشود، بلكه ناشي از اصطكاك هاي مالي مانند شوك كيفيت سرمايه بوده كه با لحاظ عامل تأمين مالي مسكن، اين آثار تشديد ميشود. بنابراين نبايد از اهميت اين شوكهاي مالي با پيشفرض تأمين مالي مسكن كه درك بهتري از نوسانات تجاري فراهم كرده، غفلت نمود.