كاربست اصول و ملاحظات توسعه مجدد اراضي قهوه‌اي شهري : پهنه صنعتي متروك در محله حكيميه تهران

هم جواري اراضي قهوه‌اي با بافت شهر و خصوصا محلات مسكوني، در پي توسعه شهري، تهديدي جدي و در عين حال، فرصتي حياتي ناظر بر تنزل و يا ارتقا كيفيت‎هاي زيست نظير سرزندگي، پويايي و امنيت محيطي است. عليرغم تلاش‌هاي انجام شده در سال‌هاي اخير، در جهان و نيز كشور،‎ به منظور احياء و توسعه مجدد اين اراضي، تدوين اصول و ملاحظات مدون به منظور كاربست در فرآيند توسعه مجدد آن‌ها، هم‌چنان مغفول مانده است. از اين رو، پژوهش حاضر به دنبال كاربست اصول و ملاحظات در چارچوب توسعه مجدد اراضي قهوه‌اي شهري است. رويكرد پژوهش، كيفي و روش‌شناسي در سطح نظري، فراتركيب است تا اصول و ملاحظات ابتدا از ميان ادبيات، استخراج و تدوين و سپس در سطح تجربي و مبتني بر روش مطالعه موردي، در ارتباط با نمونه‌اي عيني، به صورت مصداقي واكاوي شوند. اين‌ چنين، اصول «درك اهميت و روايت مكان»، «تعيين علل فرسودگي و متروك شدن سايت»، «پاكسازي يا مهار آلودگي‌ها»، «سازگاري استفاده ثانويه متناسب با شرايط سايت و بافت پيراموني»، «انعطاف‌پذيري به منظور استفاده مجدد»، «حفظ، نمايش و به‌كارگيري عناصر هويتمند و واجد ارزش» و «حفظ و ارتقاء كيفيت ديد» و ملاحظات اختصاصي هر يك، در پهنه صنعتي متروك متعلق به كارخانه روغن نباتي ناب واقع در محله حكيميه شهر تهران، به عنوان نمونه مطالعاتي، مورد كاربست قرار گرفته‌اند. پياده‌سازي و تطبيق اصول هفت‌گانه مذكور متناسب با شرايط خاص هر سايت، گامي اساسي و رهيافتي كليدي در پاسخ به چالش توسعه مجدد اراضي قهوه‌اي شهري و متعاقبا مراحل برنامه‌ريزي و طراحي آن‌ها است.