تحليل اثرات مگامال‌ها بر پايداري جوامع محلي (مطالعۀ موردي: شهرهاي شهرستان عباس‌آباد)

امروزه يكي از وجوه توسعه‌يافتگي شهرها، احداث مراكز تجاري بزرگ‌مقياس با عنوان مال ها و مگامال هاست. در شهرستان عباس آباد، از شهرستان هاي ساحلي شمال كشور به‌دليل رونق گردشگري، 18 مركز تجاري بزرگ‌مقياس احداث شده است كه به نظر مي رسد آثار گوناگوني بر ابعاد پايداري (كالبدي، اقتصادي، اجتماعي و زيست محيطي) شهرهاي اين شهرستان گذاشته است؛ بنابراين هدف اصلي اين تحقيق، تحليل اثرات مگامال‌ها در شهرستان عباس‌آباد از ديدگاه كارشناسان و مردم است كه به‌طور ملموس با اين تأثيرات  مواجه شده‌اند. روش تحقيق از نوع هدف، كاربردي و از نظر ماهيت توصيفي-تحليلي است. داده ها از طريق مطالعات كتابخانه اي و ميداني گردآوري شد و جامعه آماري شهرهاي شهرستان است كه با استفاده از فرمول كوكران 386 نفر نمونه آماري تخمين زده شد و با روش تصادفي طبقه‌بندي‌شده، پرسشنامه از شهرهاي شهرستان به نسبت جمعيتشان برداشت شده است. با پرسشنامه تعيين ارجحيت، وزن نهايي معيار ها به وسيله 9 كارشناس و با روش مقايسه زوجي تعيين شد و با مدل ويكور فازي، شهرهاي شهرستان از نظر پايداري تحليل شدند. نتايج درخصوص معيارهاي 78 گانه تحقيق نشان داد، معيارهاي درآمد، قيمت زمين و مسكن، اجاره بها و قيمت كالا و خدمات مهم‌ترين معيارهاي سنجش پايداري هستند و اينكه شهرهاي عباس آباد، كلارآباد و سلمان‌شهر به‌ترتيب با مقادير ويكور 0.444، 0.450 و 0.533، رتبه هاي اول تا سوم پايداري (ناشي از ايجاد مراكز تجاري) را كسب كرده اند. همچنين ميانگين پايداري كل شهرستان در حد متوسط با مقدار ويكور 0.475 ارزيابي شد كه نشان مي دهد مگامال ها بر پايداري شهرستان اثر گذاشته‌اند و ميزان آن را در مقايسه با قبل از احداث مگامال ها كمتر كرده‌اند.