ارزيابي تطبيقي اثربخشي ضوابط طراحي و اجراي نما بر نماسازي ساختمان‌هاي مسكوني در شهر تهران و آسيب‌شناسي آن (نمونه موردمطالعه: نماي ابنيه مسكوني محله ولنجك منطقه يك شهرداري تهران)

نماي ساختمان بروزي از ظاهر آن و از مؤلفه‌هاي مهم‌ تشكيل‌دهنده بدنه شهري، نمايي از چيستي، تاريخ و فرهنگ مي‌باشد. در اكثر نقاط جهان، ضوابط ويژه‌اي در انتظام بخشي سيماي شهري ازجمله نما وجود دارد. مسئله تحقيق، گسست در نماسازي در برابري با مقررات است كه شايسته تسامح نيست. مديريت شهري با تدوين دستورالعمل‌ها همواره به دنبال تنسيق است. وضع قوانين، وراي ملزومات زيربنايي طرح، اجرا و كنترل، خود از عوامل تشتت است. در مقاله حاضر ابتدا به تحليل اثرات ضوابط نماسازي بر نماي ساختمان‌هاي مسكوني پرداخته و سپس آسيب‌شناسي جهت تحقق اهداف صورت پذيرفته است. روش تحقيق، بررسي تطبيقي-تحليلي و تحليلي-استنباطي موضوع از طريق گردآوري اطلاعات اسنادي، مطالعه قوانين موضوعه و تحقيقات ميداني بوده است. در بخش نخست به تحليل تطبيقي نمونه‌هاي معمول موردي نماي مسكوني در محله ولنجك با مقررات پرداخته شد. نتايج حكايت از تطابق نسبي و قابل‌قبول تك نماها با دستورالعمل‌ها و ناكارآمدي ضوابط و ابهام آن در چينش نماها كنار يكديگر و درون بافت شهري بود. در آخر با ارائه اين پژوهش‌ها به خبرگان و مصاحبه با آن‌ها، نواقص موجود، استخراج و راه برون‌رفت، اخذ و به كمك نرم‌افزار SPSS مورد تحليل استنباطي قرار گرفت. طبق نظر متخصصين ساختار نادرست تدوين مقررات، اهمال در برآوردن انتظارات ذينفعان، غفلت از فرهنگ‌سازي، عدم به‌روزرساني قوانين و ضعف در زيرساخت‌ها مهم‌ترين كاستي‌ها و توجه به خواست و توان ذينفع، جلب مشاركت عمومي، آموزش كارشناسان و مديران، توجه به مؤلفه‌هايي چون ارزش زمين و منعطف بودن مكانيزم‌ها در مرحله تدوين قوانين و اجراي دقيق دستورالعمل‌ها و نظارت بر آن‌ها با رويكرد مشاركتي، به‌روزرساني ابزارهاي مميزي، مراعات حقوق عمومي و سياست‌هاي تشويق و جريمه از اهم رويكردهاي مثبت در مرحله اجرا جهت نيل به آمال برشمرده شد.