ماشين رشد به مثابه مدل مشاركت اقتصادي(نمونه موردي: محله ايثار شهر مشهد)

در نتيجه تحول رويكردها از حكومت‌گرايي به مديريت‌گرايي، امروزه مشاركت بخش خصوصي در ساماندهي بافت‌هاي نابسامان يكي از اصول برنامه‌ريزي اين پهنه‌ها است. بررسي نقش نخبگان اقتصادي در ارتقاء محله ايثار شهر مشهد موضوع اصلي اين پژوهش است. اين تحقيق بر حسب نوع، توصيفي - تحليلي و از نظر روش، علي پس از وقوع است. علاوه بر داده‌هاي ميداني و سرشمارهاي رسمي، در اين پژوهش، ۹۷ پرسش‌نامه بين مديران فروشگاه‌هاي راسته بازار توزيع و به ۵۳ درصد پاسخ داده شد. روابط فضايي و غير فضايي به وسيله رگرسيون عمومي و فضايي آزمون گرديد. علاوه بر افزايش جمعيت يك درصدي، بيشترين تغييرات در دو كاربري مسكوني و تجاري بوده و ايجاد ۲۰ كاربري آموزشي، ۱۱ كاربري مذهبي و ۶ كاربري بهداشتي – درماني از ديگر تغييرات است. ۶۵ درصد از شاغلين در بخش خدمات فعاليت مي‌نمايند. بين سال‌هاي ۱۳۸۰ تا ۱۳۹۴، ۵۲۶۱۶ مترمربع كاربري تجاري و ۹۹۵۹۶ مترمربع كاربري مسكوني در اين محله اضافه شد. در همين راستا، اعضاي ماشين رشد با سرمايه‌گذاري در تغيير كاربري‌ها، موفق به افزايش ارزش املاك و دارايي‌هايشان شده‌اند. رگرسيون بين متغيرهاي توضيح‌دهنده و افزايش جمعيت در محله، به عنوان نتيجه كنش مشاركتي نخبگان توليدي – تجاري در توسعه محله ايثار نشان مي‌دهد كه متغير مساحت كاربري تجاري با ضريب تعيين ۵۴ درصد، بيشترين ميزان توضيح‌دهندگي را در ميان متغيرها دارد. توسعه محله نتيجه مشاركت بخش خصوصي و مديريت و كنترل تغيير كاربري‌ها توسط شهرداري مشهد به عنوان حاكميت محلي بوده، مشاركتي كه نه از طريق نظام بروكراتيك اداري، كه مبتني بر كارآفرين‌گرايي، اقتصاد بازار و ارتباطات شبكه‌اي اجتماع محلي است. با توجه به سهم و نقش بخش عمومي و خصوصي، محله مورد بررسي نمونه‌اي از مشاركت واقعي بوده، در مدل ارنشتين در پله بالا و همراه با قدرت شهروندان قرار دارد.