بررسي تاثيرات مگامال‌ها بر روي محدوده‌هاي پيراموني (نمونه موردي: لاله پارك، ستاره باران و ايپك پالاس شهر تبريز)

از اواخر دهه 50 ميلادي ساخت مگامال‌ها در شهرها رواج يافته‌است. مگامال‌ها در شهرهاي مختلف پاسخگوي نيازهاي مادي و اجتماعي شهروندان مي‎باشند. مگامال‌ها علاوه بر تامين نيازهاي شهروندان حوزه پيرامونشان را نيز تحت تاثير قرار مي‌دهند و باعث ايجاد تغييرات در قيمت اراضي، الگوي فعاليت‌ها و كاربري‌ها مي‌شوند. اين اثرات مي‌توانند در بخش‌هاي مختلف شهر با توجه به ويژگي‌هاي آن منطقه متفاوت باشند. به عنوان مثال ساخت مگامال‌ها در بخش‌هاي مختلف شهر مي‌تواند باعث افزايش يا كاهش قيمت زمين شود. به همين منظور 3 مگامال در شهر تبريز كه در بخش‌هاي مختلف شهر قرار گرفته‌اند مورد سنجش واقع شدند. سوال اصلي پژوهش عبارت است از «مگامال‌هاي شهر تبريز چگونه محدوده پيرامون خود را تحت تاثير قرار مي‌دهند؟». با توجه به سوال مطرح شده، روش پژوهش از نوع كمي بوده و داراي رويكرد قياسي- فرضيه‌اي است. دراين پژوهش قيمت اراضي مسكوني به عنوان متغير تحقيق مورد مطالعه قرار گرفته‌است. با توجه به متغير پژوهش روش گردآوري داده‌ها از نوع كتابخانه‌اي و ميداني مي‌باشد. در پژوهش حاضر ابتدا روند تغييرات قيمت اراضي مسكوني شهر تبريز با استفاده از تكنيك‌هاي تحليل روندخطي، موران و كريجينگ مورد مطالعه قرار گرفتند. سپس به كمك تكنيك‌هاي كنترل-مداخله و تحليل روند خطي، اثرات اقتصادي هريك از نمونه‌ها بر روي محدوده پيرامونشان با توجه به متغير پژوهش مورد سنجش قرار گرفتند. نتايج حاصل شده حاكي از آن است كه مگامال‌ها به لحاظ اقتصاد زمين برمحدوده پيرامونشان تاثير مثبت دارند؛ و شدت تاثير آنها در مناطق با ارزش شهري نسبت به مناطق كم ارزش بيشتر است.