عنوان مقاله :
بررسي تاثير متغيرهاي اعتباري تسهيلات رهني بر مصرف خانوارها
عنوان به زبان ديگر :
No English title
پديد آورندگان :
الوندي زاده، اسدالله دانشگاه آزاد اسلامي واحد شيراز، شيراز، ايران , اميني فرد، عباس دانشگاه آزاد اسلامي واحد شيراز - گروه اقتصاد، شيراز، ايران , زارع، هاشم دانشگاه آزاد اسلامي واحد شيراز - گروه اقتصاد، شيراز، ايران , ابراهيمي، مهرزاد دانشگاه آزاد اسلامي واحد شيراز - گروه اقتصاد، شيراز، ايران
كليدواژه :
تسهيلات رهني , نمره اعتباري , بانك مسكن , مخارج مصرفي خانوارها
چكيده فارسي :
در اين تحقيق با به‌كارگيري روش‌هاي آماري و اقتصادسنجي، تأثيرگذاري برخي متغيرهاي اعتباري بر مصرف خانوارها مورد بحث و بررسي قرار گرفته است. تحقيق از نوع كاربردي بوده و داده‌هاي مورد نياز پژوهش از طريق بررسي پرسشنامه اعتباري تسهيلات گيرندگان مسكن در بانك مسكن در دو مقطع 1394 و 1398 مورد استخراج و تحليل قرارگرفته است. نظر به شوك‌هاي وارده به اقتصاد ايران طي سال‌هاي 1396 تا 1400 از جمله لغو معاهده برجام، رشد بازدهي بازارهاي رقيب از جمله بازار سرمايه، افزايش قيمت ارز، كاهش نسبت LTV در اقتصاد ايران، مقطع سال 1398 براي مقايسه نيز انتخاب شده است. نتايج برآورد رگرسيون به روش گام به گام نشان مي‌دهد كه در هر دو مقطع انتخابي متغيرهاي درآمد، نمره اعتباري، مبلغ تسهيلات و مدت زمان بازپرداخت اقساط تأثير مستقيم بر مخارج مصرفي و متغير نسبت تسهيلات به قيمت مسكن، نرخ سود تسهيلات مسكن و مبلغ اقساط ماهيانه تسهيلات تأثير منفي بر مخارج مصرفي تسهيلات گيرندگان داشته‌اند. پيشنهاد مي‌شود شوراي پول و اعتبار بسته به نمره اعتباري افراد ميزان مبلغ تسهيلات، نرخ سود و مدت زمان بازپرداخت اقساط را مشخص نمايد. همچنين براي كساني كه نمره اعتباري بالاتري دارند نسبت LTV، افزايش يابد. همچنين با عنايت به تأثير منفي نرخ سود تسهيلات بر مخارج مصرفي خانوارها، لازم است براي بهبود توزيع درآمد و كاهش مهاجرت به كلان‌شهرها نرخ سود تسهيلات در مناطق و استان‌هاي كمتر توسعه‌يافته كمتر شود.
چكيده لاتين :
No English abstract
عنوان نشريه :
اقتصاد كاربردي
