پديد آورندگان :
ولايتي، علي اصغر دانشگاه آزاد اسلامي واحد علوم و تحقيقات - گروه مديريت بازرگاني، تهران، ايران , حيدرزاده، كامبيز دانشگاه آزاد اسلامي واحد علوم و تحقيقات - گروه مديريت بازرگاني، تهران، ايران , عبدالوند، محمدعلي دانشگاه آزاد اسلامي واحد علوم و تحقيقات - گروه مديريت بازرگاني، تهران، ايران
چكيده فارسي :
اين پژوهش جهت دستيابي به شناخت الگوي خريد مسكن و از طريق پژوهش كيفي با رويكرد مطالعه زمينهاي براي دستيابي به هدف پژوهش استفاده شده است. نمونه‌گيري در مطالعه با روش گلوله برفي انجام گرفت و گردآوري اطلاعات با انجام 14 مصاحبه به اشباع رسيد. جهت گردآوري اطلاعات با خريداران دنبال خانه، مصرفكنندگان ساكن كمتر از 6 ماه، سازندگان و سرمايه‌گذاران، و معماران و طراحان مصاحبه شد. نتايج نشان داد الگوي خريد مسكن لوكس از ديدگاه سرمايه‌گذاران و سازندگان شامل 11 مقوله (تعيين محل ساخت، روند ساخت و ساز، بازده سرمايه‌گذاري، شركاي كاري، هزينه ساخت و ساز، اخذ جواز شهرداري، زمان ساخت و ساز، دوره اقتصادي ساخت و ساز، عوامل مؤثر در ترغيب به خريد، ويژگي خريداران، روند خريد و فروش در منطقه)؛ معماران و طراحان 4 مقوله (انتظارات خريدار، سبك طراحي معمار، ويژگيهاي ساخت در منطقه، عوامل مؤثر در ترغيب به خريد)؛ مصرفكنندگان ساكن كمتر از 6 ماه 3 مقوله (رضايت از ساخت، اعمال تغييرات در خانه، انتظارات خريدار)؛ خريداران به دنبال خانه 4 مقوله (انتظارات خريدار، زمان خريد، نحوه انتخاب خانه، اعمال تغييرات در خانه) است.
چكيده لاتين :
This research has been used to get to know the pattern of housing purchase and through qualitative research with a contextual study approach to achieve the goal of the research. Sampling in the study was done by snowball method and data collection reached saturation by conducting 14 interviews. In order to collect information, buyers looking for a house, consumers living less than 6 months, builders and investors, and architects and designers were interviewed. The results showed that the pattern of purchasing luxury housing from the point of view of investors and builders includes 11 categories (determining the construction site, construction process, investment return, business partners, construction cost, obtaining municipal permit, construction time, economic period of construction and instrument, effective factors in persuasion to buy, characteristics of buyers, buying and selling process in the region); Architects and designers, 4 categories (expectations of the buyer, architect's design style, characteristics of construction in the region, factors influencing purchase); Consumers living less than 6 months, 3 categories (satisfaction with construction, making changes in the house, buyer's expectations); Buyers looking for a house have 4 categories (buyer expectations, buying time, how to choose a house, making changes to the house).
