واكاوي چالش‌ هاي آتي پيشروي سياست‌ هاي مسكن مهر و طرح اقدام ملي مسكن (مورد مطالعه: شهرجديد پرديس)

سياست‌هاي ساخت مسكن در كشور بعد از انقلاب اسلامي و طي دو دهه اخير با چالش‌هاي زيادي روبرو بوده و موفقيت چنداني نداشته‌اند. كاهش شديد ساخت مسكن و تأخير در تحويل، از چالش‌هاي عمده در حوزه سياست‌هاي ساخت مسكن در كشور ايران است. بازار ساخت طي يك دهه گذشته تاكنون كه سياست مسكن مهر را بازتاب مي‌دهد و سپس طرح اقدام ملي مسكن براي تداوم آن و رفع ضعف‌هاي موجود مطرح مي‌گردد، به دليل افزايش شديد قيمت زمين، مصالح، تورم و غيره با ركود فزاينده مواجه بوده است. روش تحقيق، توصيفي ـ تحليلي و هدف آن، واكاوي چالش‌هاي آتي در سياست‌هاي مسكن مهر و طرح اقدام ملي مسكن براي شهرجديد پرديس واقع در استان تهران است. انتخاب معيارها و شاخص‌ها و نهايي شدن آنها، با نظرخواهي از متخصصان و براساس تكنيك دلفي انجام شده و پرسشنامه به عنوان ابزار تحقيق، تهيه گرديد و در اختيار 35 كارشناس متخصص و خبره در حوزه مسكن قرار گرفت. روايي پرسشنامه توسط كارشناسان خبره و پايايي آن با استفاده از آزمون آلفاي كرونباخ، مورد تأييد قرار گرفته است. براي تحليل داده‌هاي به دست آمده، از مدل‌سازي معادلات ساختاري و نرم‌افزار SMART-PLS استفاده شده است. نتايج تحقيق نشان مي‌دهد كه تمامي شاخص‌هاي مورد نظر به عنوان مسائل حاد، ضعف‌هاي حساس و چالش‌هاي آسيب‌زا در آينده مطرح هستند و براساس پردازش‌هاي مبتني بر روابط ميان متغيرها، معيار كالبدي با اهميت 0.268، معيار اقتصادي با اهميت 0.262، . معيار اجتماعي با اهميت 0.248 و معيار مديريت با اهميت 0.205 برحسب ترتيب، پرچالش‌ترين مؤلفه‌هاي آتي در سياست‌هاي مسكن مهر و طرح اقدام ملي براي شهرجديد پرديس هستند.