نقش كاربري بهينه زمين در توسعه ي شهر لار

The Role of Optimal Use of Lands in the Development of Lar City

چكيده تمركز شديد و عدم تعادل از جمله ويژگي هاي كشورهاي جهان سوم است. كه اين ويژگي معلول نتايج سياست هاي رشد قطبي به شمار مي آيد. در نتيجه اين سياست ،تعداد محدودي از مناطق نقش كليدي داشته وساير مناطق به صورت حاشيه اي عمل مي نمايند .براي ايجاد تعادل و به منظور شكل دادن فضاهاي مناسب وهمگون، بحث برنامه ريزي منطقه اي مطرح شده و اولين گام در برنامه ريزي منطقه اي شناخت نابرابري هاي اقتصادي - اجتماعي و فرهنگي نواحي مختلف مي باشد ايجاد توازن و هم آهنگي در عموم ساختارها و سامانه هاي شهري ،از مصاديق بارز توسعه يافتگي به شمار ميرود. در اين مطالعه براي شناسايي و تعيين درجه توسعه يافتگي شهرستان هاي استان سيستان و بلوچستان با استفاده از آخرين آمار واطلاعات مربوط به سال ????، ?? شاخص در بخش هاي آموزشي، بهداشت و درمان ، خدمات رفاهي و زير بنايي ودر ميان ??شهرستان مورد مطالعه قرار گرفته و نتايج آن با بهره گيري از مدل تاكسونومي ارزيابي شده است. دراين نوشتار هدف بررسي عميق تر ويژگي هاي اقتصادي و اجتماعي شهرستان هاي استان جهت تشريح ساختار كلي هر شهرستان وتعيين ميزان توسعه يافتگي است . تا در بعد كاربردي نتايج اين پژوهش در تصميم گيري ها و سياست گذاري ها و برنامه ريزي هاي منطقه اي و محلي مورد استفاده مسؤولين قرار گيرد .روش كار در اين پژوهش توصيفي، تحليلي و موردي مي باشد .برخي نتايج حاصل از اين پژوهش نشان دهنده عدم توزيع هم آهنگ امكانات و خدمات در شهرستان هاي استان مي باشد . به شكلي كه از مجموع ده شهرستان مورد مطالعه استان ،شهرستان هاي زاهدان و زابل در تخصيص منابع و امكانات وخدمات در رتبه ي اول وشهرستانهاي ايرانشهر، سراوان، چابهار، خاش و نيكشهر در رتبه ي دوم وشهرستان هاي سرباز، كنارك و زهك در رتبه ي آخر قرار گرفته اند .

Planning for the development of cities at first needs the recognition of their fundamental features. This planning can be of much importance in portraying the future. Attainment of the goals of developmental plans on any grounds is due to its enforcement on different regional levels. Thus, if the development plans cannot design and locate the landuses proportional to land capabilities and physical spaces, we should expect disorders in the future development. In this study, the required data and information have been gathered using library method. We have taken benefit of aerial images and different types of topographic and geologic maps as the main instruments, and part of data has been gathered through filed studies and interviews. The main technique used in this research is a combination of the present situation and urban developmental indices and land capabilities of Lar city. The Data have been analyzed and examined by the use of different maps such as the historical trend of development, geology and topography of this city. Then, the urban limit of Lar city has been stratified according to regional natural risks such as hillside instabilities, earthquakes and floods using computer softwares, and the areas subjected to risks have been separated. Moreover, salinity of water and the type of soil as well as effective parameters have been determined by the use of different models and according to the sort of climate for a favorable urban development. Results show that the development of this city towards north, northwest, and south is restricted because of high lands; therefore, western parts of this city account for the best urban development with regard to the integrity of lands, flat topography and other factors correspondent with developmental indices.