فرسايش‌ كالبدي‌ ـ كاركردي‌ در بافت‌ مركزي‌ شهرها اهداف‌ و اصول‌ راهبردي‌ بهسازي‌، نوسازي‌ و بازسازي مطالعه‌ موردي‌: بافت‌ مركزي‌ شهر زنجان‌

Functional and physical deterioration of inner cities (objects and strategies of rehabilitation, renewal and reconstruction) case study: Zanjan inner fabric

بافت‌ مركزي‌ شهرهاي‌ سنتي‌ ـ تاريخي‌ ايران‌ در پي‌ تحولات‌ همه‌ جانبه‌ سياسي‌ ـ اقتصادي‌ چند دهه‌ اخير دچار تغيير و دگرگوني‌شده‌ اند‌. اين‌ تغييرات‌ در دهه‌هاي‌ اخير با فرسودگي‌ كالبدي‌ ـ كاركردي‌ شهري‌ همراه‌ بوده‌ است‌. تلاش‌ در جهت‌ بهسازي‌ و نوسازي‌ بافت‌هاي‌ فرسوده به‌ ويژه‌ در بخش‌ مركزي‌ شهرها با نگرش‌ راهبردي‌، يكپارچه‌ و بر اساس‌ فرآيند برنامه‌ريزي‌ گام‌ به‌ گام‌ و مديريت‌جامع‌نگر مبتني‌ بر سرمايه‌هاي‌ اجتماعي‌ به‌ نوبه‌ خود موجب‌ ساماندهي‌ بافت‌ و آمايش‌ محله‌اي‌ مي‌گردد. اين‌ مقاله‌ كوشيده‌ است‌ تا با كاربرد مدل‌ SWOT مهمترين‌ ويژگي‌ فرسودگي‌ بافت‌ و راهكارهاي‌ مناسب‌ براي‌ بهسازي‌ و نوسازي‌ بافت‌ مركزي‌ شهر زنجان‌ را به‌ بحث ‌بگذارد.

Inner cities of Iranian historic and traditiond cities, as a result of remarkable political and economic changes have transformed during last decades. In this period, these changes have followed by functional and physical deterioration. Rehabilitation, restoration and finally reconstruction of deteriorated parts of cities, notably their central sectors, based on step by step planning as well as social capitals lead to better arrangement of revitalization of deteriorated parts of city. This paper tries to present important aspects of inner cities (deteriorated parts), based on SWOT model, in terms of their restoration, and their reconstruction. Our case study is in the central part of Zanjan city.