تخليه اماكن تجاري مشاع به درخواست بعضي از مالكين

Vacation of Rental Places on Demand of One of Landlords

يكي از موضوعات مبتلابه و مورد اختلاف بين محاكم حقوقي، امكان صدور و اجراي حكم تخليه اماكن استيجاري مشاع به درخواست يك يا چند نفر از مالكين مي باشد. اين موضوع در جايي كه عين مستاجره، يك ملك تجاري باشد، به دليل وجود عواملي همچون حق كسب و پيشه و تجارت و يا سرقفلي براي مستاجر، پيچيدگي هاي بيشتري دارد. با فرض امكان صدور حكم تخليه عين مستاجره، نحوه اجراي حكم صادره نيز از ديگر موضوعات قابل بحث مي باشد كه همگي با سكوت قانونگذار همراه گرديده است. در اين مقاله سعي شده است ضمن بررسي و نقد نظرات مختلف، با توجه به قواعد حقوقي و نيز ملاك مقررات قانوني مشابه، حكم قضيه در فروض مختلف با توجه به رويه قضايي، بيان گردد.

One of the practical and differential subjects in the civil courts is possibility of issuing and performance the verdict of rental places vacation with demand of some landlords . This topic becomes more complicate when the object of lease is a commercial property due to some factors like key money. In the presumption of issuing of verdict , the quality of performance the verdict is one else challenging topics that all of them is faced with legislator silence. In this article is tried with survey of and criticism of different views , to state the solution in different cases in company with procedure in regard to law Principles and similar articles.