تبيين و اولويت‌بندي مداخله در بافت‌هاي فرسوده شهري با استفاده از روش AHP نمونه موردي: مشهد، محله نوغان (قطاع 2)

Explaining and preferring of intervention in urban old fabrics using AHP method (Case study Mashhad neighborhood noghan)

كلانشهر مشهد به مانند ساير كلانشهر‌هاي ايران با گستره رو به رشدي از بافت‌هاي فرسوده بخصوص در بخش مركزي رو به روست. با توجه به اجراي طرح عظيم بازسازي حريم حرم مطهر، شناسايي و درجه بندي بافتهاي فرسوده ي باقيمانده، جهت تعيين اولويت در بازسازي آنها، ازضرورت و اهميت ويژه اي برخوردار است. بر اساس اين ضرورت، تحقيق حاضر با هدف شناسايي و اولويت‌بندي بافت‌هاي فرسوده بخشي از محدوده ي پيرامون حرم مطهر، يعني محله نوغان (قطاع2) انجام مي گيرد. اين قطاع يكي از چهار قطاع طرح بهسازي و نوسازي بافت مركزي شهر مشهد را شامل مي‌شود. در اين تحقيق بر اساس معيارهاي كمي و كيفي و با استفاده از روش AHP محدوده ي مورد مطالعه اولويت بندي شده است. بدين منظور معيارهايي از قبيل مساحت املاك, نفوذپذيري معابر ,كاربري اراضي, كيفيت ابنيه و فضاي تاريخي - فرهنگي مورد استفاده قرار گرفت. پس از تعيين معيارها بر اساس نظرات كارشناسان و تعيين وزن هريك در ارتباط با ميزان فرسودگي بافت و تلفيق همه شاخص‌ها، طبقه‌بندي محله از نظر اولويت بهسازي و نوسازي حاصل شده است. نتايج اين تحقيق نشان مي‌دهد كه بخش قابل توجهي (2/44 درصد) از بافت از نظراحتياج به بهسازي و نوسازي در اولويت اول قرارگرفته كه محدوده آن بر روي نقشه نشان داده شده است. در اولويت اول تاثير شاخص اقتصادي(مساحت املاك) به نسبت ساير عوامل در فرسودگي بافت مشهودتر است و در اولويت دوم عوامل محيطي - كالبدي تاثير گذار بوده است.

Mashhad megalopolis, such as anoder megalopolis of Iran, comforting with increasing area of old fabrics in inner city. Recognition and grading of remaining damaged area, for prioritize them, is a special necessity. Consider erring to vast project of holy shrines confine reconstruction According to this necessity, investigate in recognition and prioritize, part of obsolescence fabric in holy shrine round atnoghan neighborhoods ( sector2 ).This sector is one of the four sector in Mashhad central fabric rehabilitation and renovation . According to nation - wide census, the population were grow thing with - % 8 ratio between 1375S to 1385S, that express wide spread migration of sector dwellers to another area of city. working method`s in different plan`s .That suggested and enforcement, to present, were general and don’t prioritize. Therefore this projects comfort with problems to execution, such as financial resource deficiency, grow longer projects, remained in course of construction for many amount of destroy fabrics, and need to large amount of partnership. considering that they are doing a lot of project, in this investigation prioritize research perimeter`s according to quantitative and qualitative standards, and use of AHP model. There for we used standards such as estates area, thoroughfares penetrable, land use, build quality and, historical - cultural space. after the standards determined, on the basis of expert opinions, they are weighted in relation of obsolescence amount and blend all indexes, the neighborhoods classification is resulted, in view of rehabilitation and renovation priority .Result of this research indicate that considerable amount (%44/2) of fabric, is a the first priority in order to rehabilitation and renovation needs that them are showed in map. In first priority, the economy index influence (estates area) is evidenced in relation of other factored. In second priority the environmental - physical factors is effective.