واكاوي مكان يابي كاربري ها در طرح هاي هادي روستايي شهرستان گنبدكاووس

The Analysis of Land use Locations Regarding Rural Conducted Plans (Case: villages of GonbadKavuoos)

طرحهاي هادي روستايي از جمله طرحها و پروژه هايي است كه در راستاي نيل به توسعه و عمران روستايي تهيه و اجرا مي گردد. در واقع اين طرحها به منزله سند توسعه اقتصادي- اجتماعي روستا تلقي مي شود كه بر اساس آن، تمامي نيازمنديهاي مسكوني، خدماتي و رفاهي، براي افق طرح، با لحاظ نمودن تمامي ضوابط در چارچوب جايگاه روستا در طرحهاي فرداست مكانيابي مي شود. اجراي اين طرحها در روستاهاي كشور خالي از اشكال نبوده و در اكثر روستاها با توجه به شكل گيري بدون برنامه روستا از يك سو و كمبود اعتبارات تخصيصي از سوي ديگر، با مشكلات بسياري مواجه مي باشد. اين طرح در روستاهاي كشور به سفارش بنياد مسكن انقلاب اسلامي تهيه و اجرا مي شود. تعدد و تنوع ويژگي هاي متفاوت ناحيه اي در گستره فضاي ملي باعث كاهش دقت در طرح هاي مذكور و احتمالاً تغييراتي در اجراي آنها خواهد شد. اين پژوهش در محدوده جغرافيايي روستاهاي شهرستان گنبدكاووس انجام گرفته و به بررسي و ارزيابي ضوابط و معيارهاي مكانيابي انواع كاربريها در طرحهاي هادي روستاها پرداخته است. پژوهش حاضر بر اساس هدف از نوع كاربردي- توسعه اي و به لحاظ متدلوژي از نوع توصيفي- تحليلي است كه داده هاي آن از منابع اسنادي و عمدتاً عمليات پيمايشي (پرسشنامه) گردآوري شده است. نتيجه اين پژوهش حاكي از آن است كه ضوابط مربوط به مكانيابي انواع كاربريها در مرحله تهيه طرحهاي هادي روستايي رعايت شده امّا در مرحله اجراي اين طرح ها، بخش عمده مكانيابي‌هاي پيشنهاد شده، رعايت نگرديده است.

Rural conducted plan is being imposed to accomplish rural development. In fact, these plans are regarded as a document for social – economic development at village level. These plans aim to meet all of residential, services and entertainment needs within their time period taking into account village settings as well as the relevant ultra-plans. However, the implementations of these plans face some problems. This world be intensified taking into account unplanned rural development and shortage in corresponding allocated credits. These plans are ordered by Islamic housing institute. However, there exists some regional differences among geographical spaces. This in turn reduces the degree of accuracy of these plans and demand them some modification. The study area is villages of GonbadKavuoos. It further aims to investigate the locational criteria for different land uses pertaining to rural conducted plans. The research method is based on descriptive – analytical approach and it has applied nature as well. It is based on survey technique. This study suggests that locational criterion for these types of plans have been proposed. However, the lack of monitoring during implementation has diverted these plans from their predetermined goals.