رويكردي راهبردي جهت مشاركت مردم در باززنده‌سازي بافت فرسوده شهري مطالعه موردي: محله نه دره مشهد

Strategic approach for public participation in Revitalization of urban Old texture Case Study: Nohdarre neighborhood of Mashhad

تا قبل از جريانات ناشي از انقلاب صنعتي، تغييرات جوامع شهري بسيار بطيي و نامحسوس بوده است و به تبع آن، كالبد شهرها نيز با دگرگوني‌هاي قابل توجهي مواجه نبوده‌اند و همگام با تغييرات اقتصادي، اجتماعي، فرهنگي بافت‌هاي شهري نيز دچار تغيير و تحول شدند. شهر مشهد، از جمله شهرهايي است كه از مشكلات و مسايل پيش روي بافت قديم خود رنج مي‌برد. لذا باززنده سازي بافت‌هاي فرسوده شهري با توجه به اهميت آن در ارتقا كيفيت زندگي ساكنان شهر از يكسو و بازتوليد ارزش‌هاي اقتصادي براي پيشبرد اهداف توسعه اي جامعه از سويي ديگر، توجه مديران و پژوهشگران عرصه شهري را به خود جلب كرده است. بر اين اساس هدف از اين پژوهش، بررسي استراتژي‌ها و ارايه راهبردهاي نوسازي در بافت فرسوده نه دره مشهد با تاكيد بر مشاركت مردم بوده كه با روش توصيفي، تحليلي، علِّي وهمبستگي صورت گرفته است. با توجه به جمعيت 253210 نفري محله، براي انتخاب جامعه نمونه، از روش نمونه گيري تصادفي ساده استفاده شده و حجم نمونه با استفاده از روش كوكران 320 مورد محاسبه شده است. ضريب آلفاي كرونباخ 0.769 نشان دهنده ي روايي نسبتاً بالاي پرسشنامه مي‌باشد. با بررسي‌هاي ميداني و نتايج داده‌هاي پرسشنامه، مهمترين ضعف‌ها، قوت‌ها، فرصت‌ها و تهديدهاي پيش روي محدوده ي مورد مطالعه شناسايي شد. نتايج بيانگر آن است كه مجموع امتياز وزني نقاط قوت 75/3، نقاط ضعف 5/3، فرصت‌ها 65/2 و تهديدها 89/3 شده است. به اين ترتيب فرصت‌ها و تهديدها به ترتيب كمترين و بيشترين اثرگذاري را در باززنده سازي خواهند داشت. بنابراين مي‌توان بهترين استراتژي براي باززنده سازي بافت مورد مطالعه، استراتژي تنوع عنوان نمود.

Until outcomes of the industrial revolution, urban communities changes have been very slow and imperceptible and consequently, urban fabric have not been faced with significant changes but changed consistent with economic, social, and cultural changes. Mashhad metropolitan is among cities that Suffers from problems of its old texture. So revitalization of its old texture has attracted attention of city managers and researchers due to its importance in improve quality of life in one hand and for reproduction economic values for advancing community development goals, on the other hand. Accordingly, aim of this study is examine strategies and guidelines for revitalization of Nohdarre old texture of Mashhad With an emphasis on public participation that has been done with descriptive, analytical, causality and correlation methods. According to 253,210 persons Population of neighborhood, simple random sampling method was used for select sample. The sample size using Cochran formula was calculated 320. Cronbachʹs alpha reliability coefficient equal to 0.769 indicates that questionnaire reliability is high. Main weaknesses, strengths, opportunities and threats facing area were identified with surveys and questionnaires dataʹs. Results showed that total weighted Score for strengths is 3.75, for weaknesses is 3.5, for opportunities is 2.65 and for threats is 3.89. According to these scores, opportunities and threats have minimum and maximum effect in the system respectively. So the best strategy for revitalization of study case is Diversity strategy.