بررسي رضايت‌مندي روستاييان از كيفيت مساكن جديد روستايي (مطالعه موردي: شهرستان شفت)

Residents’ satisfaction with the quality of new housing construction in rural areas (The case of Shaft Region, Iran)

مسكن نقش بسيار مهمي در كيفيت زندگي جامعه بشري داشته و بخشي بزرگي از هزينه‌هاي زندگي خانوارها را به‌خود اختصاص مي‌دهد. با توجه به بالا بودن تامين هزينه مسكن، دولت‌ها معمولاً براي كمك به تامين مسكن به‌ويژه براي خانوارهاي كم درآمد از طريق احداث مسكن اجتماعي و اعطاي وام‌هاي كم بهره اقدام مي‌كنند. در ادامه سياست‌هاي توسعه روستايي كشور، اعطاي وام كم بهره مسكن روستايي سال‌هاي اخير زمينه ساخت تعداد قابل توجهي از بناهاي مسكوني را در سراسر روستاها پديد آورده است و بالا بودن حجم اين ساخت و سازها تغييراتي محسوسي را در چهره ظاهري و كيفيت سكونت روستايي ايجاد كرده است. به‌منظور آشنايي با چگونگي اين تغييرات، مقاله حاضر ميزان رضايت‌مندي روستاييان را از كيفيت ساخت و سازهاي جديد مسكوني مورد بررسي قرار مي‌دهد. داده‌هاي به‌كار گرفته شده در تحقيق حاضر از طريق بررسي ميداني و تكميل پرسشنامه در ده روستاي شهرستان شفت از استان گيلان بدست آمده است. يافته‌هاي مهم تحقيق نشان مي‌دهد كه خانوارهاي روستايي استفاده كننده از وام مسكن روستايي در محدوده مورد مطالعه از كيفيت مسكن جديد رضايت بالايي دارند. رضايت‌مندي از مسكن جديد مواردي چون كيفيت بهتر فيزيكي و مقاومت بيشتر آن در برابر حوادث طبيعي، نماي بيروني بهتر، مصالح و امكانات مناسب به‌كار رفته در داخل بنا، محافظت بهتر در برابر عوامل طبيعي، تسهيلات و امكانات رفاهي و به‌طور كلي احساس راحتي و آسايش بيشتر را در بر مي‌گيرد. نتايج آزمون كروسكال واليس در اين تحقيق نشان داد كه ميزان رضايت‌مندي روستاييان از كيفيت مسكن جديد با توجه به موقعيت جغرافيايي، اندازه جمعيتي روستاها، مساحت مسكن جديد، مدت زمان ساخت مسكن و محل سكونت قبلي خانوارهاي روستايي متفاوت مي‌باشد

Housing plays a major role in the quality of human life and constitutes an important part of living costs especially for low income families. Because of its high cost, most governments assist for the housing supply, especially for low-income groups through social housing or low-interest rate loans. In 2005, a "special rural housing improvement plan” was ratified in Iran which aimed to reduce the vulnerability of rural housing against natural hazards and improve the living quality in rural areas. Under this policy, low interest rate housing loan was provided for residents willing to construct new houses. This article aims to evaluate rural residentsʹ satisfaction with the quality of these newly built houses. Utilized data in this research comes from a questionnaire survey conducted in 2012 in the Shaft county of Guilan Province, Iran. A total of 332 residents in 10 villages who used rural housing loan were interviewed. Findings indicate that compared to the old houses, main changes in the new rural houses comprise physical improvements including concrete/iron structure, use of durable building material, better facade, smaller housing size and fewer rooms. Another important change is related to the change in architectural design, such as open kitchens, placing bathrooms inside the houses and excluding the non-residential spaces from residential units. Moreover, housing utilities have been enhanced by increased accessibility to land line telephone and natural gas supply. In terms of satisfaction, results show that most residents who received rural housing loan are quite satisfied with the physical conditions, better protection against weather conditions, improved facilities and more beautiful exterior design of their new houses compared with the old ones. The results of kruskal-Wallis tests on contributing factors showed that the residents’ satisfaction in the study area varied based on the geographical location, population of villages, housing size, construction time and the previous location of rural residents.