تحليلي بر كيفيت مسكن محلات شهري راهكاري جهت بهبود كيفيت زندگي شهروندان مطالعه موردي: محلات شهر دهگلان

An Analysis on the Quality of Housing in Urban Districts, A Guideline to Improve the Guality of Citizensʹʹ life Case Study: Dehgolan Districts

اصولاً كيفيت زندگي شهري و ارتقاي آن مهم ترين رويكرد در برنامه ريزي شهري مي باشد. مسكن شهري به‌عنوان نياز اوليه‌ي انسان، با ابعاد وسيع اقتصادي، اجتماعي، فرهنگي، زيست محيطي و كالبدي خود تاثير بسزايي در كيفيت زندگي و توسعه‌ي پايدار شهري دارد. تحقيق حاضر با هدف ارزيابي كيفيت مسكن و سطح بندي محلات شهر از اين منظر، به‌منظور پي‌جويي راهبردهاي بهبود و ارتقاي كيفيت زندگي ساكنين شهر دهگلان انجام گرفته است. روش تحقيق توصيفي- تحليلي بوده كه با بهره‌گيري از چهار شاخص تراكمي، ريزدانگي، زيست‌محيطي و تسهيلات با استفاده از تكنيك TOPSIS اين پژوهش صورت گرفته است. جهت سطح بندي نهايي محلات شهر از نظر كيفيت زندگي، از روش VIKOR استفاده شده است. در عين حال جهت وزن‌دهي از روشAHP و جهت بي‌مقياس‌سازي داده ها از روش بي‌مقياس‌سازي خطي بهره‌برداري شده است. نتايج حاصل از تحليل يافته‌ها نشان‌دهنده‌ي نابرابري و تفاوت معنادار در بين محلات شهر دهگلان مي باشد، بگونه اي كه در شاخص نهايي مسكن تنها 3/27 درصد محلات در وضعيت مطلوب قرار دارند و 3/36 درصد محلات در وضعيت نامطلوب قرار داشته و نيازمند توانمندسازي مي باشند. همچنين تفاوت معناداري در وضعيت مسكن در محلات قديمي و تازه تاسيس به‌چشم مي خورد كه ناپايداري و كيفيت پايين محلات قديمي اين تفاوت را سبب شده است.

Clearly, quality of urban life and its development is the main and important approach in the urban planning and Housing as the basic requirement of human and with its expanded economic, social, cultural, environmental, and physical aspects has a great and effective impact on the life quality and sustainable urban development. This study with the aim of assessing the quality of housing and grading the city districts from this point of view has been conducted to investigate solutions for promotion and improvement the quality of life in Dehgolan city. The research method is descriptive- analytical one which is made by using TOPSIS technique and 4 indicators of Density, Nano particles, environmental and life facilities. VIKOR method was used for final grading of the city districts from the view point of life quality. In this study, AHP method was used for data weighing and Linear de scaling method used for data de scaling . Results of the findings analysis show significant differences and inequality between different districts in Dehgolan city, so that in the final index of housing, only 27.3% of districts are placed in a desirable condition and 36.3% of districts in undesirable conditions which need to be empowered. Furthermore, there is a significant difference between housing in new and old districts which the instability and low quality of old districts has caused such a difference and inequality.