زمان انتقال مالكيّت در بيع عين معيّن

The Time of Transfer of Ownership in Sale of Specific Goods

زمان انتقال مالكيت در عقد بيع واقع شده نسبت به عين معين، از جمله مباحث فقهي است كه انتخاب مبنا در اين بحث در بسياري از آرا فقهي تاثيرگذار مي‌باشد. اگر در عقود تمليكي، خيار وجود داشته باشد، مالكيت از چه زماني منتقل مي گردد؟ آيا به صرف اجراي صيغه عقد، ملكيت عين،‌ به مشتري منتقل مي‌شود و بايع نيز مالك ثمن خواهد شد؛ يا اين كه حصول ملكيت، منوط به انقضاي زمان خيار بوده و به همراه انقضاي خيار و لزوم عقد،‌ مالكيت نيز حاصل مي‌شود؟ در بين فقهاي اماميه، سه نظريه عمده در اين خصوص مطرح شده است. مولفين در اين پژوهش برآنند كه عقد بيع به محض انعقاد، اثر تمليكي خود را گذارده و در مدت خيار، طرفين مالك كالا يا ثمن مي‌باشند. اين نظريه برگزيده مشهور فقهاي شيعه بوده و در ماده 364 قانون مدني ايران نيز پذيرفته شده است. بررسي ادله مختلف اين نظريه به مدلّل شدن و تبيين مباني نظري قانون مدني كمك مي‌كند. در اين پژوهش داده‌ها با روش كتابخانه‌اي استخراج و با روش توصيفي ـ تحليلي مورد بررسي قرار گرفته‌اند.

The time of transfer of ownership in sale of specific goods, is an important and effective subjects in slamic jurisprudential issues. If there is an option in contracts transferring ownership, such as sale, when the ownership is transferred? Does, after the declaration of the offer and acceptance, the ownership of goods is transferred to the buyer and the seller will own the consideration or these legal changes are subject to lapse of option? Among slamic jurists, there are three opinions in this regard. We believe that as soon as the sale contract is concluded, it transfers the ownership and during the option period, the seller and buyer, are respectively, the owner of good and consideration. This is the major opinion in Shiite Jurisprudence and has been adopted in article 364 of Iranian Civil Code. The study of different reasons of this opinion, will assist to know the theoretical basis of Code Civil in this regard.