طلق بودن عوضين در بيع با رويكردي بر نظر امام خميني (س)

Non-Restrictedness of the Exchanged Items in Transaction Based on Imam Khomeini’s Viewpoints

از جمله شروطي كه فقها براي بيع بيان كرده‌اند، طلق بودن عوضين است. بر اين اساس بيع عين مرهونه و بيع وقف و... را جايز ندانسته‌اند. اما اينكه شرط مستقلي است يا نه مورد بحث فقها قرار گرفته است. قانون مدني ايران طلق بودن را شرط صحت عقد بيع ذكر نمي‌كند بلكه به برخي مصاديق آن مثل بيع عين مرهونه و بيع وقف توجه دارد. از نظر برخي فقها، عدم وجود دليل بر مانعيت تعلق حق غير براي صحت معامله ، موجب مي‌شود اشتراط طلقيت در هر يك از مصاديق اين بحث، محتاج دليل خاص بوده، و بر اساس نظر برخي ديگر از فقها و حقوقدانان، تعلق حق غير عنواني كلي است كه مانع از تصرفات منافي با آن حق مي‌شود. باتوجه به كثرت مصاديق مستحدثه در زمينه عدم طلق بودن و تعلق حق ديگران در دوران معاصر، مي‌توان گفت طلق بودن يك شرط براي بيع است كه مخالفت با آن به عدم نفوذ معامله منجر مي‌شود.

Among the conditions by the jurisprudents for correctness of a transaction is that the exchanged items should be non-restricted or should be free from encumbrance. On this basis, the jurisprudents do not allow the transaction of a mortgaged or endowed item. However, whether this condition is an independent one or not has not been discussed by the jurisprudents. The Iranian Penal Code does not mention non-restrictedness as a condition for correctness of a transaction, rather it mentions some of its referents such as transaction of a mortgaged or endowed item. In viewpoint of some jurisprudents, lack of existence of reason for encumbrance as a condition for correctness of a transaction, causes the condition of non-restrictedness in each referent of this subject to require a specific reason. Hence, according to some jurisprudents and jurists, encumbrance is a general title which hinders any interference which is in contravention with that specific right. Given the multiplicity of emergent referents regarding lack of being non-restricted and association of other’s rights in contemporary era, one may argue that being free from encumbrance is a condition for transaction, opposition to which would lead to the ineffectiveness of the deal