درآمدي بر عوامل موثر در مكان‌گزيني افراد در فرايند اصالت‌بخشي بافت‌هاي فرسوده شهري مورد شناسي: محله مفت‌آباد‌ تهران

An Introduction to the Effective Factors in Locating People in Gentrification Process of Urban old Textures Case study: Moft Abad-Tehran district

باززنده‌سازي بافت‌هاي فرسوده شهري در سايه نظريه اصالت‌بخشي، منجر به خروج طبقه فقير از اين بافت‌ها خواهد شد. اين خروج اجباري از بافت قديمي ‌و فرسوده، مسيله مكان‌گزيني مجدد اين افراد را مطرح مي‌كند. در اين مكان‌گزيني مجدد، عوامل مختلفي نظير: محل‌ اشتغال، محل ‌سكونت پيشين، مدت ‌سكونت در بافت و محل‌ سكونت خويشاوندان تاثيرگذار هستند. اين مقاله، نقش عوامل فوق را در مكان‌يابي مجدد ساكنان و حركت آنها در سطح شهر ارزيابي كرده ‌است. در اين راستا، با استفاده از مطالعات اسنادي و ميداني و همچنين با پرسشگري از ساكنان يكي از محله‌هاي واقع در منطقه 13 شهر تهران، به نام «مفت‌آباد»‌، ارتباط ميان عوامل مورد بررسي و مكان‌گزيني افراد پس از تخليه اجباري بررسي شده و نتايج آن نيز با استفاده از نرم‌افزار SPSS و آزمون‌هاي آماري مربوط تجزيه‌‌و‌‌تحليل شده ‌است. يافته‌‌ها حاكي از آن است كه محل اشتغال ساكنان و مدت سكونت در بافت نمي‌تواند به‌عنوان عاملي تعيين‌كننده در انتخاب مكان جايگزين براي سكونت شناخته شود و برعكس، محل‌سكونت پيشين و محل‌سكونت خويشاوندان ساكنان در زمينه فوق بسيار تعيين‌كننده‌ است.

Revitalization of urban oldtextures in the light of gentrification theory, will led to the exclusion of the poor people from there. Forced exit of poor class from old and deteriorated textures, created the problem of their relocation. Various factors affected this relocation including work place, previous residence, duration of residence in texture and family residence. This paper, has been evaluated the role of locating and movement of residents in the city. In this context, the relation between above factors and relocating people have been studied using documents and field studies, as well as the questioning of the residents of the communities located in region 13 named as Moftabad of Tehran and the results have been analyzed using SPSS and statistical tests. Findings show that work place of residents and their duration of residence are not determinative factors in selection of alternative location. In contrast, the previous location and family residence are very determinative. Keywords: Revitalization, old Texture, Gentrification, Moft Abad.