شناسايي و اولويت بندي عوامل موثر بر فرار از ماليات مستغلات(مطالعه موردي: استان قزوين)

Identification and Prioritization of Factors Influencing Real Estate Tax Evasion in Qazvin province

در اين مقاله، عوامل موثر بر فرار از ماليات مستغلات در استان قزوين مورد شناسايي و اولويت بندي قرار گرفته است. براي انجام اين كار از مباني نظري تحقيق، نظر خبرگان و متخصصان در زمينه ماليات مستغلات استفاده و جمعاً 25 عامل شناسايي گرديد. ابتدا با تكنيك DEMATEL رابطه هاي ممكن ، شدت تاثير روابط و اهميت هر يك از عوامل مشخص و سپس از تركيب فرآيند تحليل شبكه اي و DEMATEL براي وزن دهي و رتبه بندي عوامل استفاده شد. قدرت DANP نسبت به روشهاي نسل اول روابط علّي- معلولي اين است كه در اين روش تعداد مقايسات زوجي به شدت كاهش مي يابد و اخذ نظر از خبرگان ساده تر مي شود. نتايج پژوهش نشان مي دهد بالا بودن آمار و پرونده هاي هر واحد مالياتي از بالاترين رتبه و ضعف نظام اطلاعات مالياتي، كمبود نيروي انساني متخصص در ماليات مستغلات، سطح فرهنگ مالياتي در جامعه، ضعف سيستم الكترونيكي در شناسايي و ثبت صحيح موديان مالياتي و عدم ايجاد اعتماد بين مودي و دولت و سازمان از درجه اهميت كمتر و در رتبه هاي بعدي به عنوان عوامل موثر بر فرار از ماليات مستغلات قرار دارند.

In this paper, the factors influencing real estate tax evasion in Qazvin province have been investigated, identified and prioritized. Finally a total of 25 factors were determined through study of theoretical research and survey of experts’ and specialists’ views in the field of real estate taxes. At first, DEMATEL technique was used to determine possible relationships, their severity and importance of each factor and then this technique was combined with the process of network Analysis and used for weighting and ranking factors. DANP power is a method which reduced the number of dyadic comparisons extremely and makes obtaining the opinion of Experts easier than the first generation of causal-effect relationships. The results show that high statistics and records of every single tax unit is the most important factor, and tax information system weakness, lack of human resources specialized in real estate taxes, the tax culture level in society, lack of proper electronic system of identification and registration of taxpayers, Lack of trust between the taxpayers and the government are the next in rank among the factors contributing to real estate taxes evasion.