شناسايي مؤلّفه هاي مؤثّر در پايداري و بهسازي مسكن روستايي (مطالعه موردي: شهرستان كرمانشاه)

Identifying the Effective Components in Rural Housing Sustainability and Improvement (Case Study: Kermanshah City)

در سال‌هاي اخير،طرح بهسازي مسكن روستايي با هدف پايداري و بهبود وضعيّت زندگي روستاييان و مقاوم‌سازي مساكن در مقابل بلاياي طبيعي اجرايي شد. اين مقاله،با هدف بررسي ابعاد مختلف مؤثّر بر بهسازي مسكن روستايي مطرح شده است. روش تحقيق،پيمايشي و غير آزمايشي است كه از ابزار پرسشنامه جهت جمع‌آوري اطّلاعات بهره برده شده است. حجم نمونه با استفاده از فرمول كوكران تعيين شد كه برابر با دو جامعه 400 نفري براي وام‌گيرندگان و غير وام‌گيرندگان بوده است. يافته‌هاي تحقيق نشان مي‌دهند كه براي وام‌گيرندگان شرايط تهيّه وثيقه مشكل‌ساز بوده؛ همچنين فرايند اداري تا حدودي مشكل بوده است. در عين حال،ميزان وام نيز كم بوده است. آنها باور داشته‌اند كه عواملي همچون رضايتمندي از فرايند تحقّق بهسازي، رضايتمندي از نتيجه بهسازي، رضايتمندي از صدور مجوّزها و رضايتمندي از ضمانت‌نامه‌هاي بانكي سبب مي‌شود كه فرايند دريافت وام از موفّقيّت بالاتري برخوردار باشد. در بين افرادي كه وام نگرفته‌اند، كهولت سنّي، شرايط ضمانت‌نامه‌هاي بانكي، نداشتن مكاني براي سكونت در زمان بهسازي و هزينه‌هاي اجراي طرح بهسازي از جمله موانع مردم در دريافت وام بوده است. در نهايت اين تحقيق نشان داد كه سال ۱۳۹۲ سخت‌ترين سال براي بازپرداخت وام و سال ۱۳۸۴ راحت‌ترين سال در بازپرداخت وام بوده است.

Housing generally refers to the social problem of ensuring that the members of the society have a home to live in, whether this is a house, or some other kind of dwelling, lodging, or shelter. Many governments, such as Iran, have a department that deals with housing. Lack of affordable housing is one of the most critical issues which rural communities face in the world. The data were collected by applying a questionnaire. There are two populations, 400 people in each one, including a group of people getting a loan and a group which does not get loan. Besides, the sampling method is systematic random sampling. The reliability and validity of the research is achieved by Cronbach alpha and K.M.O and Bartlet Test. The present study aims at identifying the effective components of rural housing improvement in Kermanshah city. The findings reveal that the improvement of housing project is essential, although there are some problems like bank guarantee, considered as the most important one, and cost margin. It turns out that the inflation rate affects the people leading to some problems for loan reimbursement. It is believed that government institute is not trustworthy enough for housing improvement. Therefore, it is expected to increase the loan. In other words, the more inflation rate, the more loan. It is concluded that 2013 is considered as the most difficult time for having a loan while 2005 was the easiest time for that.