مدل‌سازي قرارداد اجاره اعيان در اقتصاد اسلامي با بهره‌گيري از نظريه قراردادها

Modeling the lease contract (for House) in Islamic Economics Using Contract Theory

چكيده اين پژوهش بر آن است با تبيين اهميت و ضرورت مطالعه دقيق در مورد قراردادهاي اسلامي و رويكرد قراردادي به اقتصاد اسلامي، قرارداد اجاره اعيان را به‌طوردقيق مطالعه كند. در اين راستا با مطالعه‌ عدم تقارن اطلاعات به عنوان مهم‌ترين چالش پيش روي قرارداد اجاره، به مطالعه‌ آن با استفاده از نظريه‌ قراردادها و دانش اقتصاد انگيزه‌ها مي‌پردازد؛ براي اين منظور با استفاده از روش كتابخانه‌اي به جنبه‌هاي مختلف عدم تقارن اطلاعات در قرارداد اجاره با درنظرگرفتن ملاحظات اقتصاد اسلامي پرداخته و با استفاده از راهكار‌هاي موجود در دانش نظريه‌ قراردادها براي حل اين مسيله‌، مدل‌سازي نظري انجام شده است. در نهايت اين پژوهش مدلي نظري ارايه مي‌دهد كه با حل آن مي‌توان قراردادهاي بهينه‌ مربوط به اجاره‌ اعيان (مورد خاص اجاره مسكن) را به‌گونه‌اي طراحي نمود كه مسيله‌ كژگزيني را رفع نمايد. براي آزمون عملياتي مدل، با جايگزيني پارامترهاي فرضي و حل مدل توسط نرم‌افزار LINGO قرارداد بهينه به‌دست آمده است كه كاملاً با ويژگي‌هاي نظري مدل تطابق دارد. واژگان كليدي: اقتصاد اسلامي، اجاره، اجاره اعيان (مسكن)، اطلاعات نامتقارن، نظريه‌ قراردادها. طبقه‌بندي JEL:D86 ،D82 ، .P4

Modeling the lease contract (for House) in Islamic Economics Using Contract Theory Seyed Hadi Arabi * Morteza Derakshan ** Mostafa Shaikhani *** Abstract This research aims to study lease contract among set of Islamic contracts by explaining the importance and necessity of detailed study about Islamic contracts and contractual approach to Islamic economics. In this regard by considering asymmetric information as the most important challenge facing lease contract, we will study lease contract using contract theory and incentives economics. For this purpose, using a library method we study the various aspects of asymmetry of information in the lease contract considering Islamic economics and we construct a mathematical model to solve the problem. Finally we reach theoretical model that can design optimal contracts for lease of house (by replacing parameters) in a way that adverse selection problem will be solved. Then we use hypothetical parameters to solve the constructed model using LINGO software, for testing the model. Keywords: Islamic Economics, Lease Contract, Lease of House, Asymmetric Information, Contract Theory. JEL classification: D82, D86, Z12.