محرك توسعه شهري: مفاهيم و الزامات

Urban Catalyst: Concepts and Requirements

امروزه به دليل افزايش حساسيت ها بر رفاه انساني و محيطي، تحولات شهري به سمت تغييرات عمومي سوق پيدا كرده اند. رويكردهاي زيادي براي تحول شهري تا به حال ظهور كرده اند كه مهمترين آنها تجديد حيات شهري، توسعه مجدد و بازآفريني بوده اند. رويكرد بازآفريني ديدي جامع تر و يكپارچه تر به حل مشكلات شهري به خصوص زمينه اي متروكه صنعتي (Brownfield) دارد كه اين زمين ها فرصت هاي زيادي براي تحول شهري و بهبود كيفيت زندگي مردم به همراه دارند. اما بازآفريني آنها با چالش هايي در پاكسازي و توسعه مجدد نيز روبروست كه براي برون رفت از اين چالش ها از استراتژي محرك توسعه شهري ميتوان مدد جست كه ابزاري است در درون استراتژي هاي تحول شهري كه از دل بافت بيرون آمده و به احيا همان بافت مي پردازد. اين تحقيق، مفاهيم و الزامات اساسي پروژه هاي محرك توسعه شهري و مولفه هاي برنامه ريزي (سياسي، مديريت و رهبري، قانوني، اقتصادي، اجتماعي و محيط زيستي)، طراحي (عوامل زمينهاي، حس مكان و هويت) و اجراي اين پروژه ها (مدل 4ps يا مشاركت عمومي ـ خصوصي ـ مردم) در جهت تحريك توسعه در شهرها را بررسي مي كند. در انتها، با علم به اينكه هر شهري داراي ويژگي هاي منحصر به فردي است و نمي توان دستورالعملي واحد براي تمامي شهرها اتخاذ نمود، با اين حال با توجه به تجربيات جهاني، درخصوص فرايند بازآفريني زمين هاي قهوه اي با كمك پروژه هاي محرك توسعه شهري اشتراكاتي وجود دارد كه مدل پيشنهادي آن در اين تحقيق ارائه ميشود. اگر پروژه ها مطابق با آنچه كه شهر نيازمند آن است، درك شوند و توسعه يابند مي توانند عميقا بر روي بازآفريني فضاهاي ناكارآمد شهري به خصوصي زمين هاي قهوه اي تاثيرگذار باشند.

Today, urban transformations have led to general changes due to increasing sensitivities to human and environmental well-being. So far, there have been many approaches to urban transformation that most notably of them include urban revitalization, urban redevelopment, and urban regeneration. Regeneration approach has a more comprehensive and integrated vision for solving urban problems, especially Brownfield which has many opportunities for urban transformation and improving people's quality of life. But its regeneration faces challenges in clean-up and redevelopment. To overcome these challenges, the strategy of urban catalyst can be applied due to being an instrument within the strategies of urban transformation that comes out of the texture and rehabilitates that. This research presents the concepts and basic requirements of urban catalyst projects and their planning (political, management and leadership, legal, economic, social and environmental), design (underlying factors, Sense of location and identity) and implementation (4Ps model or public-private-people partnership) components for the acceleration of urban development. At the end, with the knowledge that every city has unique characteristic and it is not possible to adopt a single instruction for all cities, however, regarding to the global experiences, a common Brownfield regeneration process with the help of urban catalyst projects is presented by a proposed model in this study. If projects are understood and developed in accordance with what the city needs, they can deeply affect on the inefficient urban areas regeneration especially Brownfield.