ارزيابي كالبدي محله هاي نوبنياد شهري با استفاده از اصول شهرسازي نو (مورد: محله ياغچيان تبريز)

Physical Assessment of the Nascent Urban Neighborhoods Using the New Urbanism Principles (Case Study: Yaghchyan Neighborhood of Tabriz)

نوشهرگرایی در پاسخ به محلات ناپایدار مدرن بوجود آمد؛ عدم اختلاط اصولی كاربری ها، تراكم در ‏بافت محله، شعاع نامناسب دسترسی به كاربری ها، وابستگی به اتومبیل شخصی و عدم وجود فضاهای ‏پیاده، از جمله مشكلات شهرسازی نوین هستند. به دنبال مشكلات ناشی از افت شهری در مراكز ‏شهرها و گسترش افقی شهرها و عواقب ناشی از آن، توجه به رهیافتهای نوین با رویكرد توسعه پایدار ‏مورد توجه برنامه ریزان شهری قرار گرفت و بدین ترتیب رهیافت نوشهرگرایی در انتقاد به شهرسازی ‏مدرن و با تاكید بر جایگاه ویژه انسان در فضای شهری عصر حاضر، شكل گرفت. در این راستا پژوهش ‏حاضر، درصدد است با هدف ارزیابی كالبدی محله یاغچیان تبریز، مولفه هایی مانند اختلاط كاربری، ‏توزیع تراكم ها و دسترسی پیاده را جهت ارتقاء سطح زندگی با استفاده از رویكرد شهرسازی نو، مورد ‏ارزیابی قرار دهد. در این پژوهش، روش تحقیق توصیفی ـ تحلیلی و از نوع كاربردی می باشد. جامعه ‏آماری، محله یاغچیان و روش جمع آوری اطلاعات نیز كتابخانه ای و میدانی می باشد. تجزیه و ‏تحلیل به دو صورت كمی و كیفی و با استفاده از نرم افزار ‏GIS‏ صورت می گیرد.یافته های پژوهش ‏نشان می دهد كه محله یاغچیان، از نظر شاخص سازگاری، شعاع عملكردی خدمات عمومی و ‏دسترسی پیاده، از وضعیت مطلوبی برخوردار است. همچنین یافته های پژوهش حاكی از آن است كه ‏تراكم زیاد این محله، منجر به تعدد قطعات و چینه بندی منظم و متنوع ساختمان ها شده كه این امر ‏تنوع الگوی مسكن در این محله را موجب گردیده است.‏

New Urbanization , was formed in response to the modern unstable areas. ‎The lack of incorporation of uses , densities in the context of the ‎neighborhood, inappropriate Radius of Access to uses , the dependence on ‎private cars and lack of pedestrian spaces , including the new urban ‎problems. Looking in to the problems of urban decline in city centers and ‎horizontal expansion of the city and its consequences , according to new ‎approaches to sustainable development approach was considered by urban ‎planners and Thus New Urbanism critical approach to modern urban ‎planning with an emphasis on manʹs place in contemporary urban space , was ‎formed . In this regard , the present study sought to evaluate the physical ‎neighborhood of Tabriz Yaghchyan components such as User mixing , ‎distributing density and pedestrian access to improve the living standards of ‎the New Urbanism approach , will be evaluated . Research methodology in ‎the research is analytical and descriptive- applied type. It statistical ‎population is yaghchian neighborhood , as well as methods of gathering data ‎arelibrary and fieldwork.Both quantitative and qualitative analysis ‎conducted using the software GIS. Our finding ssuggest that neighborhood ‎Yaghchyan , in terms of compatibility , the radius of the performance of ‎public services and pedestrian access , the position is desirable. Also The ‎results of this study indicate that the high density in this neighborhood led ‎to regular formations multiplicity and various parts of buildings that it ‎pattern of diversity of housing in this neighborhood has led.‎