كارايي ضوابط و مقررات شهرسازي بر بهسازي و نوسازي بافت فرسوده منطقه 4 شهر اصفهان

Efficiency of Urban Planning Rules and Regulations on Improvement and Renovation of Worn Out Texture in Isfahan 4th District

فرسودگي واقعيتي است كه تاكنون بيشتر شهرهاي باسابقه و تاريخي ايران ، تحت تاثير آن قرار گرفته اند. آنچه مسلم است ، در اينگونه شهرها اين مساله ، رشد بافت شهري را مختل كرده و آن را به پيرامون سوق ميدهد و بنابراين افزون بر نابودي بافت هاي دروني و باسابقه ي شهري، هزينه هاي هنگفتي را با ايجاد بافت هاي نوظهور بر گردن شهر تحميل مي كند. مشكلات يادشده ، ريشه هاي گوناگوني داشته و از جهات مختلف قابل بررسي است . يكي از اين جنبه هاي بررسي، بحث ضوابط و مقررات شهرسازي است . به همين منظور در اين مقاله به بررسي كارايي ضوابط شهرسازي طرح تفصيلي بر نوسازي و بهسازي بافت فرسوده منطقه 4 شهر اصفهان پرداخته شده است . براي تحقق اين هدف بااستفاده از قوانين طرح تفصيلي شهر اصفهان به بررسي تاثيرات اجتماعي، اقتصادي، فرهنگي، كالبدي، زيست محيطي، قانون هاي ارتفاع بندي، گذربندي، تفكيك ، تجميع و صد درصد ساخت پرداخته شده است . روش اين تحقيق براساس هدف كاربردي و براساس ماهيت توصيفي موردي بوده ، جامعه آماري آن از بين متخصصان شهرداري منطقه 4 شهر اصفهان مي باشد. داده ها با استفاده از پرسشنامه جمع آوري و در ابتدا به وسيله تكنيك سوات به بيان نقاط ضعف ، قوت ، فرصت و تهديدها پرداخته شده و ماتريس ارزيابي عوامل داخلي و خارجي ارائه و راهكارهاي رسيدن به هدف تبين گرديده است . سپس با استفاده از روش هاي آماري وبوسيله آزمون كروسكال واليس به اين نتيجه رسيديم كه ميزان تاثير ضوابط شهرسازي بر روند بهسازي و نوسازي بافت فرسوده منطقه 4 يكسان نمي باشد. قانون گذربندي بيشترين تاثير و قانون تفكيك كمترين تاثير را در روند بهسازي و نوسازي بافت فرسوده منطقه 4 شهر اصفهان دارند

Exhaustion is a fact that has been affected by most of the historic and historic cities of Iran. What is certain is that in these cities, this problem disrupts the growth of the urban texture and pushes it around it, and thus, in addition to the destruction of the inner and historic textures of the city, it imposes the huge costs on the city by creating the new textures. The mentioned problems have different roots and can be examined in different directions. One of these aspects of the survey is the discussion of the rules and regulations of urban planning. For this purpose, this paper studies the efficiency of urban planning standards for a detailed plan on the renovation and restoration of worn out texture in Isfahan District 4. In order to achieve this goal, using the detailed rules of the city of Isfahan, the social, economic, cultural, physical, environmental, elevation, stratification, segregation, aggregation and 100 percent construction have been investigated. The method of this research is based on the applied objective and descriptive nature of the case. The statistical population is among the experts of the municipality of district 4 of Isfahan. The data were collected by using questionnaire and initially by SWAT technique, the weaknesses, strengths, opportunities and threats were discussed and the matrix of evaluation of internal and external factors and solutions for achieving the goal were explained. Then, by using Statistical analysis methods and Kruskal Wallis test concluded that the impact of urban planning criteria on the process of improvement and renovation of the worn out area of the 4th zone is not the same. The law of strain and the law of separation have the most and the least effect respectively on the process of improvement and renovation of the rusty texture of the 4th district of Isfahan.