بررسي ميزان بهره وري از مصالح نوين در پروژه هاي عمراني با تاكيد بر كاهش هزينه ها به روش MCDM

Evaluation of the efficiency of new materials in development projects with an emphasis on cost reduction using MCDM

شركت هاي ساختمان سازي معمولا پروژه هاي ساخت و ساز متعددي را به طور همزمان اجرا مي كنند كه اين پروژه ها بر حسب ميزان پيچيدگي، مدت تحويل، بودجه، تنوع كارها و تعداد پيمان كاران متفاوت هستند. هزينه هاي ساختماني معمولا به موازات قيمت مواد و مصالح و مزد كارگر حركت مي كند. عملا در طول سال ها، بهره وري كارگر در برخي از انواع سنتي پروژه اهي ساختماني افزايش يافته است. مصالح نوين انواع مختلف دارد كه بايد ويژگي هاي مختلف آنها را مورد توجه قرار داد. همچنين استفاده از مصالح نوين منجر به كاهش هزينه ها نيز مي شود. هدف اصلي اين تحقيق بررسي ميزان بهره وري از مصالح نوين در پروژه هاي عمراني با تاكيد بر كاهش هزينه ها مي باشد. در اين تحقيق از روش تحقيق توصيفي- تحليلي و راهكارهاي تركيبي براي بيان ويژگي هاي مصالح نوين و چگونگي استفاده از آنها و تحليل امكانات و موانع پيش روي طراحي جهت بهره گيري بهينه، استفاده شده است. روش جمع آوري اطلاعات روش گردآوري كتابخانه اي به همراه مطالعه موردي مي باشد. ابزار گردآوري اطلاعات در اين تحقيق پرسشنامه مي باشد. روايي تحقيق مورد تاييد استاد راهنما قرار گرفته و ميزان آلفاي كرونباخ محاسبه شده براي پژوهش حاضر مساوي 0/83 مي باشد مي توان گفت پرسشنامه از اعتبار بالايي برخوردار است. جامعه آماري تحقيق حاضر مديران اجرايي پروژه هاي عمراني واقع در شهر تهران كه تعداد كل آنها 460 نفر بوده است و با استفاده از جدول مورگان، 210 نفر به عنوان حجم نمونه انتخاب شدند. در اين پژوهش با استفاده از نرم افزار MCDM به تجزيه و تحليل آن پرداخته مي شود. از طريق نرم افزار MATLAB مدل بررسي مي گرددو روابط ميان متيغرها از طريق روش AHP كه يكي از روش هاي MCDM مي باشد، مورد تحليل قرار مي گيرند. نتايج حاصله از مدل سلسله مراتبي AHP مزاياي فني و مزاياي اقتصادي و مزاياي زيست محيطي به ترتيب بالاترين اثرها و مزاياي بهره برداري كمترين اثر را بر روي كاهش هزينه هاي پروژه هاي عمراني دارند.

Building firms usually implement multiple construction projects simultaneously which are different in terms of complexity, length of delivery, funding, diversity of tasks and number of different contractors. Construction costs usually go up in parallel with the price of materials and workers' wages. The efficiency of workers has practicelly increased over years in some traditional types of construction projects. New materials are of different types and their properties should be considered. The use of new materials leads to lower costs as well. The main objective of this study is to evaluate the efficiency of new materials in construction projects with an emphasis on cost reduction. A descriptive-analytical research method has been used in this study and cobmined solutions have been presented to express the properties of new materials, use the materials and to analyze the facilities and barriers to optimal design. The library method has been used in this study for data collection. The data collection tool used in this research is a questionnaire the validity of which was confirmed by our supervisor, and the Cronbach's alpha calculated for this study is 0.83, which shows that the questionnaire has good validity. The study population includes the executive managers of development projects in the city of Tehran with the total number of 460 executive managers, among whom 210 executives were selected as the sample size using Morgan table. The data were analysed using MCDM software. The model was examined using MATLAB software and the relations among the variables were analyzed using the AHP method which is an MCDM method. The results of the AHP model show that the technical benefits, economic benefits and environmental benefits have the greatest effects on reducing the costs of development projects respectively, while operational benefits have the least effect on that.