تاثير سرمايه گذاري در ساخت و ساز بر نرخ سود بانكي در ايران

The Impact of Investment on Construction on Iran's Interest Rate

اهميت بخش مسكن و ارتباط آن با متغيرهاي كلان اقتصادي و نقش آن به عنوان محرك نظام بانكي، مطالعه ي سرمايه گذاري در مسكن و اثر آن بر نرخ سود سپرده هاي بانكي را از اهميت ويژ هاي برخوردار ساخته است.به طور متوسط ساليانه 40 درصد سرمايه گذاري در بخش مسكن اتفاق مي افتد. در اين تحقيق با استفاده از مدل خود توضيح با وقفه هاي گسترده(ARDL) و داده هاي فصلي اقتصاد ايران طي دوره 1395 -1357 به بررسي اثر سرمايه گذاري در مسكن بر نرخ سود كوتاه مدت بانكي پرداخته شده است.نتايج مدل نشان داد كه در كوتاه مدت رابطه منفي و معني داري بين سرمايه گذاري در ساخت و ساز و نرخ سود بانكي وجود دارد.اما در بلند مدت رابطه اي معني دار بين متغيرهاي الگو و نرخ سود بانكي وجود ندارد.برآورد الگوي تصحيح و خطا نشان داد كه تعديل به سمت تعادل باسرعت اندكي انجام مي شود.

The importance of the housing sector and its relation to macroeconomic variables and its role as a stimulus of the banking system is one of the important topic in the economy of Iran. On average there is 40% investment in the housing sector annually. In this study investigated the effect of investment in housing on short-term bank interest rates using the autoregressive distributed lag model(ARDL) and seasonal data of Iranian economy during the period 1973- 2016. The results of the model showed that there is significant and negative correlation between investment in construction and bank interest rates in the short run. But there is not a significant relationship between pattern variables and bank interest rates in the long run. The estimatation of error coloration Model (ECM) showed that there is a little speed to adjust to the equilibrium.