اصول الگوي برنامه‌ريزي توسعه خانه‌هاي دوم

The Principles of Planning the Development of Second Homes

گسترش خانه‌هاي دوم به معناي گسترش مطلوب گردشگري خانه‌هاي دوم به همراه بهبود كيفيت خدمات و زندگي در تمامي ابعاد در مقصد گردشگري و رضايت‌مندي گردشگران و بوميان از فرآيند گردشگري است. هرنوع اقدام براي برنامه‌ريزي توسعه خانه‌هاي دوم نيازمند شناسايي اصول اساسي برنامه‌ريزي در اين زمينه است كه بتوان فرايند برنامه‌ريزي توسعه خانه‌هاي دوم را براساس آن‌ها هدايت و راهبري كرد. شناسايي اصول تأثيرگذار بايد براساس مطالعات علمي و تجارب به‌دست‌آمده در اين زمينه باشد تا بتوان براساس اين اصول زمينه مناسب براي كاهش آثار منفي و افزايش آثار مثبت خانه‌هاي دوم را فراهم كرد. اين اثر بنا دارد با شناسايي اصول تدوين الگوي برنامه‌ريزي توسعه خانه‌هاي دوم زمينه را براي توسعه مناسب خانه‌هاي دوم به‌دست آورد. در اين پژوهش سعي شده با روش اكتشافي اصول الگوي برنامه‌ريزي توسعه خانه‌هاي دوم به‌دست آيد. نتايج حاصل از پژوهش نشان مي‌دهد كه حفظ چشم‌اندازهاي طبيعي، توجه به ظرفيت تحمل اجتماعي و طبيعي، محافظت از اراضي كشاورزي، رعايت منافع جمعي، مشاركت ذي‌نفعان و مديران در فرايند تدوين برنامه توسعه خانه‌هاي دوم مهم‌ترين اصول برنامه‌ريزي توسعه خانه‌هاي دوم است.

The development of second homes means a favorable development of both tourism and second homes along with improved service quality in all dimensions of life in the touristic destinations and also the satisfaction of tourists and locals from the tourism process. Any planning attempt for the development of second homes requires the principles to be identified in order to guide and lead the second home development planning process. Recognizing the effective principles should be based on scientific studies and the experience gained in this area so as to reduce the negative impacts on one hand and on the other hand, to maximize the positive effects of second homes. This study attempts to provide proper requirements in the development of second homes using a heuristic method in identifying the principles required for such a development. The results show that preserving natural landscapes, paying attention to the natural and social bearing capacity, protecting farmlands, respecting collective interests and participation of beneficiaries and managers in formulating the second homes development plan are the most important principles and criteria for the development planning.