مسئوليت پيش قراردادي؛ شرايط تحقق و زيان هاي قابل جبران

Pre-contractual Liability; terms of realization and compensable losses

از زماني كه طرفين به قصد انعقاد قرارداد با يكديگر ارتباط برقرار نموده تا هنگامي كه قرارداد نهايي موردنظر ايشان منعقد شود يا از آن صرف‌نظر نمايند، دورة پيش‌قراردادي ناميده مي‌شود. در اين دوره، طرفين در مورد شرايط قرارداد آينده گفتگو كرده و حداكثر تلاش خود را به‌كار مي‌گيرند تا به هدف نهايي كه انعقاد قرارداد اصلي است، برسند. ممكن است در شرايطي كه يكي از طرفين هزينه‌هايي را در اين دوره متحمل شده، ديگري گفتگوها را به‌صورت يك‌طرفه و بدون دليل موجه، خاتمه دهد. اصل آزادي قراردادي، مستلزم پذيرش مخاطرات اين دوره توسط طرفين است. با اين وجود، گاه زيان‌ديده به دلايل ويژه‌اي حق جبران پيدا كرده و طرف مقابل ملزم به تدارك زيان او مي‌گردد. مسئوليتي كه براي جبران اين قبيل زيان‌ها ايجاد مي‌گردد، مسئوليت پيش‌قراردادي ناميده مي‌شود. از آنجا كه معمولاً زيان‌هاي دوره پيش‌قراردادي به واسطه اتكاي زيان‌بار يكي از طرفين به باور معقول خود از انعقاد قرارداد در آينده نزديك صورت مي‌گيرد، اين دسته از خسارات تحت عنوان زيان‌هاي اتكايي مورد مطالعه و بررسي قرار مي‌گيرند. امروزه مسئوليت پيش‌قراردادي مورد توجه نظام حقوقي برخي كشورها از جمله فرانسه قرار گرفته است.

The period that the parties intentionally communicate with each other to make a contract as a final draft or ignore it, is called pre-contractual period. In this period, parties negotiate together on the terms of future contract and use their most endeavors till to reach the final point i.e. making the contract. It may be situations which one of the parties has been incurred some costs at this period, while another party closes the negotiations unilaterally. The principle of freedom of contract has the consequence of acceptance of precontractual risks by the parties. However, sometimes damaged person may find compensation right and the other party is obliged to compensate on the basis of special reasons. Liability to compensate for such losses will be called pre-contractual liability. Nowadays, pre-contractual liability has been considered by legal system of some countries like France.